Как молодой семье купить квартиру

Правительством Российской Федерации действие популярной программы «Молодая семья» пролонгировано до 2020 года. Условия вступления несколько отличаются в разных регионах страны, но существуют общие требования, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. При выполнении этих требований молодые семьи могут рассчитывать на гарантированные льготы при покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке. Конечно, государство не может полностью оплатить квартиру, но субсидия дает шанс купить собственное жилье на 30% дешевле от ее рыночной цены на вторичном рынке.


Блок: 1/4 | Кол-во символов: 590
Источник: https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/kak-kupit-vtorichnuyu-kvartiru-po-programme-molodaya-semya-poshagovaya-instrukciya/

Содержание

Особенности подбора вторичной квартиры

Чтобы не стать жертвой мошенников при приобретении жилья на вторичном рынке, следует соблюдать ряд правил:

  • нужно убедиться, что продавец является собственником квартиры или дома;
  • проверить наличие в доме всех необходимых коммуникаций;
  • убедиться в отсутствии переделок методом сверки реального интерьера с техническим паспортом;
  • если перепланировка производилась, то изменения должны быть внесены в техпаспорт. Проверить регистрацию нового плана в соответствующих органах.

Продавец обязан предоставить:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации частной собственности;
  • выписку ЕГРП;
  • заверенное нотариусом письменное согласие супруга или справку о том, что он единственный собственник квартиры;
  • если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение органов опеки.

Покупатель может обезопасить себя от возможных проблем заключением предварительного договора, либо договора купли/продажи, а также актом оценки недвижимости и документами об оплате первого взноса. Все вышеперечисленные документы нужно будет предоставить в банк, с которым будет заключен договор о кредитовании по программе «Молодая семья».

Это только начало, первый шаг на тернистом пути к комфортной собственной квартире, но чтобы получить субсидию от государства, нужно стать участником программы. Дальнейшие шаги по приобретению квартиры на вторичном рынке, описаны ниже и они ничем  не отличаются для покупателей вторичного жилья, новых квартир или частных домов.

Основные условия для участников։

  • Главное условие – возраст супругов на момент зачисления субсидии на банковский счет не должен превышать 35 лет. Для неполных семей с ребенком требования аналогичные.
  • Второе важное правило – необходимо официальное подтверждение того, что семья имеет жилье, но его качество не соответствует нормам. Для получения акта обследования необходимо обратиться в районную администрацию, которая сделает обследование и выдаст соответствующий документ.
  • Большое значение для участия в программе имеет уровень доходов супругов. Их совместные средства должны быть достаточны для выплат по полученному кредиту. Кроме того, семейная пара должна иметь деньги для оплаты первоначального взноса  или части стоимости квартиры.

Примечание: Для участия в программе наличие детей не обязательно. От количества детей зависит только размер субсидии, выдаваемой банком.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2368
Источник: https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/kak-kupit-vtorichnuyu-kvartiru-po-programme-molodaya-semya-poshagovaya-instrukciya/

1. Какая семья может участвовать в программе?

Молодой семьей считается:

  • семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
  • семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

  • все члены семьи — граждане России;
  • хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 896
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.</p>»>в ипотеку, но по Стоимость жилья определяется в соответствии с <a href="https://www.mos.ru/authority/documents/doc/28499220/" target="_blank">методикой расчета</a>, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она &nbsp;состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза). </p>»>сниженной стоимости.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1108
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

Финансовый лизинг


Финансовый лизинг является одним из главных финансовых инструментов на западных рынках, однако в Беларуси лизинг жилой недвижимости лишь начинает входить в массы. Недавние положительные изменения в законодательстве лишь свидетельствуют о том, что в ближайшие годы лизинг будет развиваться в нашей стране весьма активно. Одной из самых выгодных ставок на отечественном рынке предлагает группа компаний «ТАПАС» совместно с компанией «АСБ Лизинг» (дочернее предприятие «Беларусбанка»), которые готовы предоставить готовую квартиру в лизинг по ставке всего от 6,4% годовых. Это заметно ниже, чем ставки даже по самым выгодным кредитным продуктам. Срок предоставления лизинга — до 20 лет, цена квадратного метра — как при 100% оплате, все расчеты — в белорусских рублях. Нюанс заключается лишь в том, что купить в лизинг можно только готовую квартиру. В нашем случае это готовые квартиры в составе жилых комплексов «Браславский» и «Мегаполис», а также некоторые квартиры из базы вторичного рынка.

Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:

  • Только готовая недвижимость: оформляете лизинг и получаете ключи.
  • Финансирование до 80% стоимости жилой недвижимости.
  • Цена квадратного метра как при 100% оплате.
  • Досрочное погашение без штрафных санкций.
  • Широкий диапазон предоставляемых сумм.
  • Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.

Узнайте подробнее о лизинговой программе «ТАПАС» и «АСБ Лизинг»:

+375 40

Trade in (квартира в зачет)

Для тех, у кого в собственности уже имеется недвижимость в Минске, актуальной станет услуга «Квартира в зачет», которая все прочнее закрепляется на белорусском рынке жилой недвижимости. Схема предельно проста: вы сдаете застройщику свою старую квартиру в счет оплаты квартиры в новом современном жилом комплексе. Главным преимуществом «трейд-ина» является то, что собственник избавляется от необходимости собственноручно продавать свою квартиру, экономя на этом уйму времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может затянуться на неопределенный срок) и нервов.

Воспользоваться системой «квартира в зачет» можно в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и новостройке по ул. Могилевской. Застройщик комплексов предлагает покупателям квартир выкупить их старую недвижимость по ее реальной рыночной цене и зачесть в стоимость недвижимости в новостройке, сэкономив для новоселов их время и гарантировав уверенность в юридической чистоте сделки.

Преимущества trade in:

  • Оперативный выкуп вашей недвижимости застройщиком.
  • Экономия вашего времени и сил.
  • Юридическая чистота сделки.  

Узнайте подробнее об услуге «Квартира в зачет»:

+375 44 5805172

Напомним, что все вышеуказанные программы финансирования действуют на квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Дружный». Все эти комплексы объединяет удобное месторасположение, современные технологии строительства (монолитный железобетонный каркас, свободная планировка, высокое качество реализации проекта), надежный застройщик и выгодная цена — всего от 1 765 рублей за квадратный метр!

ЖК «Браславский»: рассрочка до 2 лет, кредит от 9,5%, лизинг от 6,4% ЖК «Браславский»: рассрочка до 2 лет, кредит от 9,5%, лизинг от 6,4% ЖК «Браславский»: рассрочка до 2 лет, кредит от 9,5%, лизинг от 6,4% ЖК «Мегаполис»: рассрочка до 3 лет, кредит от 9,5%, лизинг от 6,4% ЖК «Мегаполис»: рассрочка до 3 лет, кредит от 9,5%, лизинг от 6,4%

Эксклюзивными правами на продажу квартир от группы компаний «ТАПАС» обладает агентство недвижимости «Мегаполис».

Офис агентства недвижимости «Мегаполис»: ул. Кнорина, 17, 1-й этаж (БЦ «Департ»)

Режим работы: Пн-Пт 9:00−19:00, Сб 10:00−17:00, Вс 10:00−16:00

Отдел продаж АН «Мегаполис»:

+375 17 255 44 44

+375 29 340 05 40

+375 33 340 05 40

Подписывайтесь и следите за нами в социальных сетях:

ГК «ТАПАС» в | ГК «ТАПАС» в | АН «Мегаполис» в

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 3962
Источник: https://realty.tut.by/news/building/560502.html

Варианты приобретения квартиры без участия государства

Банковская ипотека

Каждое кредитное учреждение предлагает свои условия по ипотечным программам. Общими чертами для них являются:

  • возрастной ценз. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • наличие постоянной работы и заработка, превышающего прожиточный минимум в регионе.
  • наличие первоначального взноса. Для молодой семьи он составляет 10%. Для тех, у кого есть дети, некоторые банки отменяют первоначальный взнос;
  • положительная кредитная история;
  • наличие залога (движимого или недвижимого имущества).

Ипотека — самый популярный вариант для тех, кто думает, как купить квартиру молодой семье в Спб. На сегодняшний день самые выгодные ипотечные программы предлагают: ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк.

Накопление

Можно открыть банковский депозит и ежемесячно откладывать на него определенную сумму. Однако с учетом постоянной инфляции накопить желаемую сумму для приобретения недвижимости очень сложно. Этот способ подходит для аккумулирования средств для первоначального взноса.

Приобретение жилья у застройщика на первых этапах строительства

Это самый рискованный вариант. В лучшем случае молодая семья после внесения всей суммы получит квартиру, стоимость которой на 30 — 40% ниже, чем после сдачи объекта. Худшая сторона — мошенничество недобросовестных застройщиков.

Итак, самый выгодный вариант приобретения жилья для молодой семьи — государственная ипотека. Внушительный размер субсидии, дополнительные бонусы при наличии детей позволят сохранить крупную сумму, которую можно потратить на обустройство квартиры.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1711
Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/ipoteka/kak-kupit-kvartiru-molodoy-sem-e-ostryy-zhilischnyy-vopros.html

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Для семей, имеющих на момент заключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, троих и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения, определенного на момент заключения договора купли-продажи.

Для семей, в которых в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа были рождены (усыновлены) третий ребенок или последующие дети, либо один из детей был признан инвалидом, однократно осуществляется списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1108
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

  • дата постановки на жилищный учет;
  • количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
  • наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
  • количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 904
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

Жильё для молодой семьи – кому государство поможет купить квартиру


Несмотря на то, что молодоженов, у которых нет собственной крыши над головой, в нашей стране более чем достаточно, попасть в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» не так то просто. К примеру, с 2007 по 2012 год государственной поддержкой смогли воспользоваться лишь 823 пары. Для того, чтобы подать заявку на субсидию, семья должна отвечать нескольким критериям:

Блок: 5/16 | Кол-во символов: 438
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 833
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

Субсидии на покупку жилья

Субсидия — это выплата молодой семье с целью улучшения ее жилищных условий. Денежные средства предоставляются из федеральных и региональных бюджетов, а также из специальных фондов.

С помощью субсидии новая ячейка общества может приобрести квартиру или дом с минимальными финансовыми затратами. Чаще всего субсидируются или проценты по кредиту, или первый взнос.

Для того чтобы получить жилье по программе государственного субсидирования необходимо встать в очередь. Попасть в нее могут только те семьи, величина совокупного дохода которых ниже прожиточного уровня в регионе.

Стоит отметить, что субсидия не выдается в денежной форме. На руки молодая семья получает сертификат. Его номинал зависит от ряда факторов: рыночной стоимости 1 кв. метра в регионе, доходов домохозяйства, наличия ребенка.

Необходимые документы

Для получения документа необходимо предоставить в департамент жилищной политики или специализированные центры пакет документов. Он состоит из:

  • заявления;
  • паспортов;
  • справки о составе семьи;
  • справке о доходах каждого из супругов.

Порой в очереди за субсидией молодым семьям приходится стоять годами, так как есть категория лиц, которые получают сертификаты в первую очередь. Это участники ВОВ, госслужащие, сотрудники МВД.

Пример. Рассмотрим размер субсидии для молодой семьи, состоящей из 2 человек

При условии:

  • они проживают в Санкт-Петербурге;
  • они проживают в Москве.

Размер субсидии для Москвы: 90 400* 0,3*42 = 1 139 040 руб.

Недостатки субсидирования жилья:

  • ограниченное действие сертификата. С момента его получения в течение 6 месяцев домохозяйство должно приобрести жилье. В противном случае ему придется собирать документы и стоять в очереди заново.
  • длительное оформление документов. Для регистрации в программе потребуется большой комплект документов, собрать которой не так уж просто;
  • большая очередь.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1938
Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/ipoteka/kak-kupit-kvartiru-molodoy-sem-e-ostryy-zhilischnyy-vopros.html

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 466
Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/

Оформление субсидии молодой семье на покупку жилья в 2019 году

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • возраст в момент подачи заявки – до 35 лет;
  • иметь официальное трудоустройство;
  • по ипотеке – общий доход супружеской пары должен отвечать норме, установленной местными властями;
  • при покупке – иметь достаточно средств для оплаты остатка по договору;
  • жилищные условия должны признать аварийными или непригодными для проживания.

Блок: 9/16 | Кол-во символов: 426
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

Государственная программа — Молодая семья — 2019-2020 гг

  • в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
  • не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
  • Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
  • совместное проживание супругов;
  • минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
  • минимум 1 ребенок в семье;
  • все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Блок: 10/16 | Кол-во символов: 722
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2019 году


  • бумаги, подтверждающие какую-либо собственность у одного или обоих супругов или, наоборот, отрицающая ее наличие: свидетельство о праве собственности, договор социальной аренды, выписка ЕГРП для каждого члена, справка с БТИ (вторая форма);
  • акт обследования условий непосредственного проживания семьи, который берется в Департаменте Управления Имуществом или административных органах;
  • заключение об аварийном состоянии жилья – выдается теми же органами.

Блок: 11/16 | Кол-во символов: 517
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

Целевая программа «Молодежи

  • либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • либо предоставление возможности приобрести жилье у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках Программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку на 10 лет).
  • предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком на 10 лет в порядке и на условиях, определяемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Блок: 12/16 | Кол-во символов: 757
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Если раньше, перед вступлением в проект «Молодая семья» 2011, молодожены выплачивали кредитную задолженность, то программа давала возможность внести первый взнос совершенно безвозмездно. Также программа того времени позволяла приобрести недвижимость или потратить деньги на ее обустройство и улучшение.

Блок: 15/16 | Кол-во символов: 344
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

Субсидии на жилье

  • ­Многодетные семьи – т. е. семьи, в котор­ых 3 или больше детей, которые не достиг­ли возраста 18 лет, либо не достигли 23 ­лет, но обучаются в государственных ВУЗа­х или проходят воинскую службу по призыв­у;
  • Молодые семьи –семьи, в которых воз­раст супругов не достиг 30 лет (см. Покупка жилья с программой «Молодая семья»);
  • ­Людям, находящимся на государственной сл­ужбе;
  • ­Военнослужащие и лица находящиеся­ в запасе;
  • Специалисты, которые работают и проживают в­ сельской местности;
  • ­Дети-сироты, оказавшиеся без помощи родс­твенников;
  • Малообеспеченные семьи, которые стоят в очереди на получение площади;
  • Участники, ветераны, и семьи по­гибших во время ВОВ;
  • ­Люди, уезжающие с Крайнего Севера­ и имеющие стаж работы на месте не менее 15 лет.
  • Инвалиды.

Блок: 16/16 | Кол-во символов: 855
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya

Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 19943
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/kakoe-zhile-mozhno-priobretat-po-subsidii-molodaya-semya: использовано 7 блоков из 16, кол-во символов 4059 (20%)
  2. https://DomaNaNeve.ru/info/ipoteka/kak-kupit-kvartiru-molodoy-sem-e-ostryy-zhilischnyy-vopros.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 3649 (18%)
  3. https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/kak-kupit-vtorichnuyu-kvartiru-po-programme-molodaya-semya-poshagovaya-instrukciya/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 2958 (15%)
  4. https://realty.tut.by/news/building/560502.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 3962 (20%)
  5. https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya-po-programme-molodoy-seme-dostupnoe-zhile/: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 5315 (27%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий