Обязательное оформление документов в БТИ

Все без исключения граждане РФ хотя бы раз в жизни сталкивались с Бюро технической инвентаризации.

Но, несмотря на это, они до сих пор не знают, что собой представляет данная организация.

По этой причине рассмотрим все интересующие вопросы относительно трудовой деятельности БТИ.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 314
Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/bti-oformlenie/vidi-uslug-i-dokumentov.html

Варианты переоформления объектов недвижимого имущества

Основными случаями, когда происходит передача прав, являются:

  • составление договоров мены или купли-продажи;
  • дарение;
  • составление завещания;
  • по договору ренты;
  • при заключении договора на пожизненное содержание.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 265
Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/registratsiya-v-bti-prava-sobstvennosti-ne-nuzhna/

Какие сведения содержит

На законодательном уровне установлена обязанность всех собственников недвижимости на территории РФ получать и хранить техническую документацию на принадлежащие им на праве собственности объекты.  

Как правило, такая документация оформляется во время первой инвентаризации объекта капитального строительства.

После введения недвижимости в эксплуатацию установленным образом, владельцу  следует озадачиться заказом нужных документов на его имущество.

Нужно знать, что данная обязанность, как в правовом, так и в экономическом плане лежит полностью на плечах собственника объекта недвижимости.

Технический паспорт содержит следующую информацию:

 Включает в себя поэтажный план В виде специфического чертежа конкретного этажа (если здание многоэтажное) и отдельных помещений, на плане изображены существующие перегородки, стены, оконные и дверные проемы, лоджии (балконы) и др.
 Площадь Основная характеристика для расчета квадратуры на каждого члена семьи, в случае если молодая семья участвует в социальной государственной программе для улучшения жилищных условий с помощью бюджетных средств
 Материалы, применяемые при строительстве Указанные сведения являются ключевыми для всего здания, зная такую информацию, можно понять, насколько указанная постройка надежна и долговечна
 Стоимость жилья Для совершения некоторых сделок с недвижимостью сумма гос. пошлины либо общий размер конкретных услуг устанавливается как процент от цены недвижимости, в таких случаях расчет делается на основании инвентаризационной стоимости БТИ
 Год постройки и степень износа Обязательно указываются в техническом паспорте, потому  что следующие экспертизы определяются в зависимости от года завершения строительства объекта недвижимости

Техпаспорт на объект недвижимого имущества содержит все необходимые сведения на него.

Данные сведения позволяют потенциальным покупателям недвижимости определить важнейшие характеристики объекта, соответствует ли он описанию, отвечает ли он предъявляемым критериям, его стоимость и др.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 2027
Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti/

Что получили граждане от нововведения

Регистрация в БТИ права собственности заменена на нотариальную. Теперь нотариус может зарегистрировать квартиру, участок земли, дом. Также есть возможность выдавать заключение на перепланировку или реконструкцию строения. Сейчас каждый гражданин имеет возможность выбрать, где осуществлять оформление своей недвижимости, и не простаивать в очередях к государственному регистратору.

Естественно, большое количество частных нотариальных контор позволяет все сделать быстро и качественно. Поскольку оформление права собственности в частном БТИ получения свидетельства не предусматривает, то и цена на услуги внесения сведений в Госреестр стала ниже.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 685
Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/registratsiya-v-bti-prava-sobstvennosti-ne-nuzhna/

Какие документы нужны для БТИ на дом

Каждый район имеет свое территориальное Бюро. По запросам граждан отдел выдает различные учетные данные по объектам недвижимости. Также БТИ оказывают услуги населению по технической инвентаризации в случаях  капитального строительства, проведений технических работ, выдают технический план.

Если есть необходимость в перепланировки дома, обязательно потребуется помощь БТИ в выдачи технического паспорта. Первый раз нужно приходить в госорган, чтобы подать заявку на получение техпаспорта на квартиру или дом, который обязателен для разрешения на перестройку жилого объекта. Технический паспорт – это исходный графический документ, в котором разрабатывается эскиз или чертежный план переделки недвижимости.

Рассмотрим перечень документов для внесений изменений в поэтажный  план БТИ переустройства жилплощади:

1.Перед тем как отправиться в местное отделение БТИ, нужно иметь на руках акт о завершенном переустройстве, разрешение на перепланировку и правоустанавливающие документы. В Бюро мы пишем заявку на получение разрешения перепланировки. Далее назначается день, когда будут проведены обмеры на объекте обследования.

2.В установленный день на объект приходит технический специалист БТИ. Бывает такое, что люди забывают о приходе техника и отсутствуют дома. В таком случае нужно помнить, что подобное отношение влечет за собой отказ Бюро в последующем предоставлении услуги. В следующий раз придется оплачивать работу повторно.

3.После совершенных процедур с обмером площади, готовится чертеж новой планировки. Работа занимает примерно 10 дней.

Наиболее распространенные документы, которые следует собрать собственнику недвижимости в отделении БТИ для получения регистрации:

  • табличные данные об организации помещений;
  • технический паспорт помещения;
  • план поэтажной планировки дома;
  • справка оценочной стоимости дома;
  • кадастровый план земельного участка;
  • справка о фактическом местонахождении жилья;
  • сведения об адресной принадлежности;
  • лист убытия из технического паспорта БТИ;
  • справка о состоянии объекта, уровне износа, размеров этажей, наличие инженерных коммуникаций (форма №5);
  • если предметом сделки является частный дом, нужна справка №3;
  • справка о техническом состоянии земельного участка, также необходима в случае перепланировки дома (форма №11).

Важно! Все справки в БТИ делаются в течение десяти дней.

Технические сведения  из  БТИ нужны для следующего:

  • необходимо официально оформить сделку по отчуждению дома (договор о купли-продажи, оформление  договора дарения);
  • нужно осуществить переделку плана дома или возвести пристройку;
  • оформить приватизацию;
  • по требованию банка нужно срочно оформить кредитный договор на взятие ипотеки.

Техническая документация выдается по запросу конкретному кругу лиц:

  • Владельцу жилья;
  • Представителям собственника, при условии нотариальной доверенности;
  • Правоохранительным или налоговым службам;
  • Наследникам собственности;
  • Нанимателям.

Для подтверждения своего права  заявителю нужно предъявить в Бюро следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности – предъявляется всеми;
  • Свидетельство собственности и выписка  из ЕГРП – для владельца жилья;
  • Договор о соцнайме – только для нанимателя;
  • Документ о вступлении в наследство – для наследующих сторон;
  • Доверенность – для представителя.

Важно! Государственная услуга по регистрации своего дома в БТИ осуществляется на платной основе. Цена устанавливается органами местной власти. Стоимость зависит от объема работ, которые  придется сделать специалистам БТИ для создания нужного документа.

Техническая документация

В техническом паспорте имеется информация о пригодности жилья. Сведения о площади, фактическом адресе, количестве комнат, инвентаризационной стоимости недвижимости, материале. Документ нужен для оформления прав собственности на недвижимость.

Следует знать, что техпаспорт  не имеет срока годности, но рекомендуется обновлять его каждые пять лет.

Какие документы нужно собрать для БТИ, чтобы получить техпаспорт на квартиру?

Список основной документации:

  • паспорт Российской Федерации от лица заявителя;
  • свидетельство о внесенной оплате за определенную пошлину;
  • бланк заявителя, образец которого можно получить у работника госоргана;
  • нотариально-заверенное соглашение на имя представителя;
  • документы, дающие законное право владеть недвижимостью;
  • дарственная (при необходимости).

Важно! В перечень услуг БТИ не входит оформление кадастрового паспорта, поэтому нужно будет обратиться в отделение МФЦ или Кадастровую палату, чтобы уже там оформить документ.

Получить кадастровый паспорт можно через официальный портал Государственной службы регистрации.

Дополнительную информацию о техническом паспорте и о том, как его получить в БТИ, смотрите в следующем видео:

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 4710
Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-bti-na-kvartiru/

Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

  • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
  • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
  • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
  • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 785
Источник: https://whatdocs.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B1%D1%82%D0%B8

Что нового появилось в справке при оформлении недвижимости

Ранее регистрация права собственности в БТИ Киева подразумевала выдачу бумажного свидетельства. Сейчас все данные по каждому объекту и владельцу хранятся в Государственном электронном реестре. При переходе владения имуществом от одного человека к другому эти сведения обновляются. Теперь на руки вы получите распечатку, где будут отражены действия с недвижимостью.

Важно знать, что идти и вносить информацию в реестр о своей собственности не нужно. Это будет сделано при проведении операции с недвижимостью. В отличие от того, как проходила регистрация в БТИ права собственности, процедура стала значительно проще.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 674
Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/registratsiya-v-bti-prava-sobstvennosti-ne-nuzhna/

Некоторые особенности оформления

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

  1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
  2. Материалы стен и перекрытия.
  3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1359
Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta.html

Преимущества сотрудничества с профессиональной компанией

Если вам предстоит осуществить такую процедуру, то вы можете обратиться в нашу компанию, которая оказывает услуги БТИ и имеет договоренности с частной нотариальной конторой.

Сотрудники нашей фирмы разберутся в ситуации и окажут помощь, если вам необходима регистрация права собственности в БТИ Киева. Большой опыт и квалифицированный подход позволяют провести процедуру быстро и профессионально согласно нормам законодательства Украины. Стоимость услуг БТИ зависит от количества работы и сложности, поэтому рассчитывается индивидуально в каждом случае.

Обратившись к нам, вы поручаете профессиональным юристам провести сделку правильно и точно в срок. Вам необходимо будет лишь подписать нужные бумаги и не переживать о законности и правильности сделки с недвижимостью. Вы получите правовую защиту и легальные документы на принадлежащее вам имущество.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1003
Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/registratsiya-v-bti-prava-sobstvennosti-ne-nuzhna/

Порядок действий

На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

  • дату возведения объекта;
  • соответствие адреса;
  • степень износа;
  • поэтажную планировку объекта;
  • экспликацию.

Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.

Далее ведутся расчеты и работа с бумагами. Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Перечень необходимых документов

Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

Образец заявления о регистрации права собственности здесь.

К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1628
Источник: https://realtyurist.ru/bti/registracija-doma-v-bti/

Вывод

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 276
Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta.html

На видео о получении техпаспорта на дом

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 68
Источник: https://realtyurist.ru/bti/registracija-doma-v-bti/

Стоимость

Сколько стоит в настоящее время оформление технического паспорта на какой-либо объект недвижимости? Данный вопрос задают многие граждане России.

Минимальная стоимость техпаспорта на квартиру БТИ составляет от 1000 рублей. Однако при получении документа при помощи фирм-посредников, цена на технический паспорт повышается в несколько раз  — порядка 10 тыс. руб., кроме того, потребуется дополнительная оплата гос. пошлины.

Окончательная стоимость техпаспорта зависит от ряда факторов:

  1. Площади объекта недвижимости.
  2. Требуется ли выезд сотрудника БТИ на объект и выполнения замеров.
  3. Срочность подготовки документации.
  4. Способа получения документа (лично, МФЦ и др.).

Кроме того, на цену изготовления технического паспорта оказывает влияние, что БТИ имеет статус акционерного общества, которое имеет право на ведение коммерческой деятельности.

Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги в статье: техпаспорт БТИ на квартиру

В результате чего каждым отделением БТИ самостоятельно устанавливаются тарифы на предоставление услуг гражданам и организациям.

Видео: Технический паспорт на дом в БТИ:

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 1168
Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti/

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 476
Источник: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-dokumenty-bti/

Кол-во блоков: 25 | Общее кол-во символов: 25761
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

  1. https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti/: использовано 2 блоков из 9, кол-во символов 3195 (12%)
  2. https://ProSobstvennost.ru/bti/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta.html: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 2793 (11%)
  3. https://realtyurist.ru/bti/registracija-doma-v-bti/: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 1917 (7%)
  4. https://whatdocs.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B1%D1%82%D0%B8: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2878 (11%)
  5. https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-bti-na-kvartiru/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 6020 (23%)
  6. http://PropertyHelp.ru/oformlenie/bti-oformlenie/vidi-uslug-i-dokumentov.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 4173 (16%)
  7. https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-dokumenty-bti/: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 2158 (8%)
  8. https://tehpassport.com.ua/blog/registratsiya-v-bti-prava-sobstvennosti-ne-nuzhna/: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 2627 (10%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий