Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 235
Источник: http://kvartira3.com/kak-vosstanovit-dokumenty-pri-utere/

Типы документов

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

  1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2156
Источник: http://kvartira3.com/kak-vosstanovit-dokumenty-pri-utere/

Куда обращаться

Как будут восстанавливаться утерянные документы, зависит от их типа. Для того, чтобы начать процесс восстановления договора купли-продажи, нужно, прежде всего, обратится к нотариусу, который заверял сделку по продаже и покупке жилья.

Визит следует запланировать как можно быстрее, чтобы никто не могут воспользоваться найденными бумагами на недвижимость. Нотариусу следует предъявить паспорт, квитанцию об оплате услуг. Бумаги будут восстановлены по заявлению.

ВНИМАНИЕ! Договор мог и не заверяться у нотариуса, в таком случае об изготовлении дубликата следует попросить продавца недвижимости.

Дубликат лучше изготавливать все же в нотариальной конторе, чтобы он был сразу заверен. Одновременно следует обратиться в местное отделение Росреестра, там также должна быть копия договора о продаже, этот документ подается при регистрации недвижимости. И в этом отделении, по заявлению, можно заказать копию такого важного документа, как договор.

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 959
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

На собственность

При утере свидетельства, подтверждающего собственность, также следует написать заявление в отделение ЕГРН. Рекомендуется в таком заявлении указать, как была утеряна бумага. Заявление принимается при оплате государственной пошлины и при предъявлении паспорта. На изготовление свидетельства о праве собственности, которое было потеряно заявителем, дается 30 дней в 2019 году.

Несмотря на то, что правоустанавливающие документы восстанавливаются, стоит их хранить в безопасном месте.

Мошенники имеют много схем, по которым проводятся сделки по оформлению чужой недвижимости. Даже если сделка не пройдет, вовремя будет приостановлена правоохранительными органами, собственнику недвижимости придется пережить немало тяжелых минут.

Блок: 3/11 | Кол-во символов: 743
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Достаточно ли выписки

Многие форматы изменились и задача восстановить свидетельство о собственности на квартиру в ряде случаев потеряла свою актуальность. Право владения подтверждается выпиской из реестра, которую можно заказать заново. Для этого необходимо пойти в МФЦ, предварительно назначив время приема и обратиться непосредственно в Росреестр. Но если задача восстановить именно свидетельство актуальна, необходимо:

  • собрать или восстановить комплект правоустанавливающих документов, на основании которых происходил переход  собственности;
  • оплатить госпошлину за повторную выдачу свидетельства, она составляет 350 рублей;
  • с паспортом, полученными дубликатами бумагами и квитанцией обратится в Росреестр любым удобным способом.

Через 5 рабочих дней свидетельство будет выдано заявителю или его представителю.

На заметку: Для регистрации новой сделки достаточно только предоставить выписку из реестра.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 898
Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vosstanovit-dokumenty-na-sobstvennost-kvartiry.html

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие

Любая сделка с квартирой или домом будет зарегистрирована, только если собственник представит в Росреестр доказательства, которые позволят объективно установить наличие его прав.

Они станут приложение к новому договору купли-продажи или дарственной. Бумаги, на основании которых обосновывается наличие  оформленной собственности на объект недвижимости, бывают двух типов:

  • выданные государственным органом и подтверждающие существование собственности, так называемые правоподтверждающие (например, выписка из реестра, содержащая все существенные сведения об объекте недвижимости);
  • те, на основании которых владение возникло. Это может быть договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о праве на наследство.

В зависимости от того, к какой группе относится исчезнувшая бумага, меняется и ответ на вопрос, как восстановить документы на квартиру при утере или утрате. В первом случае достаточно будет обращения в Росреестр с удостоверением личности и оплаты госпошлины, во втором может быть 2 варианта:

  • копии требуемых договоров есть в ведомстве, так как они предоставлялись туда при регистрации права собственности. В этом случае Росреестр предоставит заявителю их дубликаты;
  • подлинников в учреждении нет, если право возникло до 1998 года или по иным причинам. В этой ситуации необходимо будет пройти более длительный путь их восстановления.

Важно: Утрата правоустанавливающих документов может создать риск попытки хищения объекта недвижимости. Юристы рекомендуют на период до того, как будет направлено заявление об утере и восстановление, потребовать у суда запретить совершать любые регистрационные действия с квартирой.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1667
Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vosstanovit-dokumenty-na-sobstvennost-kvartiry.html

Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье

На сегодняшний день свидетельство о собственности на квартиру восстановить довольно просто. Документ лишь копирует информацию, которая содержится в ЕГРП. Чтобы восстановить документ, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Именно там осуществляется предоставление свидетельства. В офисе организации потребуется написать заявление. Свидетельство о собственности предоставляется только владельцу помещения. Потому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя. Граждане должны заплатить 350 руб, а организации – 1000 руб. Квитанцию, подтверждающую факт внесения денежных средств, необходимо включить в общий пакет документов. Услуга будет предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Обратиться с просьбой о восстановлении свидетельство можно:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Использование сервиса Госуслуги позволяет обратиться в уполномоченный орган удаленно. Однако для этого потребуется получить сертификат цифровой подписи. Заявление можно направить и по почте. Отправка осуществляется при помощи заказного письма с описью вложения. Все документы должны быть заверены нотариусом.

Видео

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1372
Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-pri-utere/

Инструкция

1. Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности, которой вы обладали единовластно, обратитесь в государственный регистрационный центр недвижимости. Напишите заявление, указав, что свидетельство утеряно, поводы утери, и время в которое оно было утеряно. Предъявите договор купли-продажи и паспорт. Вам сделают выписку из ЕГРП и выдадут свидетельство на собственность вместо утерянного документа.

2. Если у вас нет договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору, в которой вам его оформляли. Напишите заявление об утере и выдачи дубликата. Дальше поступите указанным выше методом. Изредка в регистрационном центре не требуют предъявлять договор купли-продажи, а выдают документ на основании имеющихся сведений.

3. Если утеряно свидетельство об всеобщей долевой собственности, обратиться с заявлением и документами удостоверяющими фигура обязаны все собственники. На основании заявления, договора и выписки из ЕГПР вам выдадут документ о собственности.

4. При утере свидетельства о праве собственности земельного участка находящегося в единовластном владении надобно представить кадастровый паспорт, заявление, документ о получении либо приобретении земельного участка и документ удостоверяющий фигура. Вам оформят выписку из ЕГРП и выдадут документ вместо утерянного свидетельства.

5. При утере свидетельства об всеобщей долевой собственности с заявлением обязаны обратиться все собственники и представить те же документы, что и при единовластном владении.

Завершение договора купли-продажи является непременным условием при продаже недвижимости. Данный документ регулируется большинством законов. В частности, он должен соответствовать требования высказанным в статье 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555 ГК РФ. В соответствии с законами договор является обязательством сторон исполнить определенные данные и обещания, но обещания не обозначают абсолютное их выполнение, следственно сделка подлежит непременной государственной регистрации в тексте статьи 131 ГК РФ. Если документ о договоренности между клиентом и продавцом недвижимости утерян, для его поправления необходимо руководствоваться именно законом.

Вам понадобится

  • – запрос в УФГРЦ;
  • – обратиться к нотариусу;
  • – обратиться в БТИ;
  • – В УФГРЦЗКК.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2248
Источник: http://jprosto.ru/kak-vosstanovit-svidetelstvo-na-sobstvennost-kvartiryi/

Что делать при утере документов на дом или квартиру?

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
  2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавливающих документов происходит, как описано выше.

Технический паспорт на квартиру.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 891
Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/poshagovaya-instruktsiya-po-vosstanovleniyu-dokumentov-na-dom-i-kvartiru-4-osnovny-h-varianta.html

Тонкости и нюансы

В распоряжении собственника есть и способ обращения за дубликатами  с использованием возможностей портала «Госуслуги». Там можно подать запрос и мгновенно оплатить госпошлину, выбрав способ удобный забрать копии – лично в МФЦ или по почте. О истечении установленного срока дубликаты будут предоставлены.

Простой и быстрый способ восстановления утраты через Росреестр доступен всем владельцам недвижимости. Общение с ведомством принесет минимум хлопот, позволит избежать любых рисков и заключить долгожданную сделку с квартирой.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 543
Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vosstanovit-dokumenty-na-sobstvennost-kvartiry.html

Дубликаты

Обращаться за восстановлением документа, в том числе и на недвижимость, нужно в ту инстанцию, где эта бумага была ранее выдана. При подаче заявления следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Обычно требуется гражданский паспорт. Также нельзя забывать и о том, что восстановление бумаг – услуга платная, уплачивается государственная пошлина.

Отлично, если с собой имеет копия утерянного свидетельства, договора (в зависимости от типа документа). Можно взять с собой и другие бумаги, доказывающие отношение к недвижимости.

По одной и той же схеме происходит восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру, принадлежащую одному лицу, и на ту, которая находится в долевой собственности. Единственное, заявление пишут все дольщики, это важно.

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 780
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Восстановление других документов

Другие правоустанавливающие бумаги на недвижимость тоже подлежат восстановлению. Разберёмся, куда надо обращаться в случае утери одной из них:

  • кадастровый паспорт — районное отделение кадастровой палаты;
  • техплан — тоже в кадастровую палату или БТИ;
  • договор социального найма — в муниципальные органы.

Сложнее дело обстоит с договором купли-продажи. Его можно восстановить:

  • в регистрирующем органе;
  • у нотариального работника — если сделка была заключена до 2008 года;
  • забрать копию регистрационного удостоверения в БТИ — если факт сделки регистрировался в бюро.

Кроме личного обращения в вышеуказанные органы, можно направить заявки через сайт Госуслуг в электронном формате или обратиться в МФЦ.

Потеря документов — событие не из приятных. Однако, если вовремя спохватиться, не паниковать и сразу обратиться в государственные органы, занимающиеся их восстановлением, неприятные впечатления можно сократить до минимума.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 976
Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/reg/vosstanavlivaem-svidetelstvo-na-kvartiru.html

Техпаспорт

В такой ситуации в 2019 году нужно обращаться в БТИ. Услуги работников по восстановлению документов платные, следует внести определенную сумму, получить квитанцию. На изготовление дубликатов дается месяц, возможно бумаги будут готовы и раньше.

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 255
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Кража

Документы можно потерять не только по рассеянности, по недосмотру. Они также могут быть украдены. Что делать, если мать украла документы или они вынесены из дома неизвестным лицом. Такая кража является опасной, ведь без документов нет и прав на имущество.

Нужно позаботиться не только об их восстановлении, но и о том, чтобы оригиналами не воспользовались злоумышленники.

В любом случае, паниковать не нудно. Соответствующие инстанции смогут защитить владельца от мошеннических сделок с его имуществом. Главное, вовремя сообщить о пропаже, чтобы к объектам по указанному адресу было повышенное внимание.

Если есть подозрение на кражу документов, составляется обращение в полицию. Также рекомендуется составить заявление в суд, в нем указывается требование не проводить любые сделки с указанной недвижимостью. Такое обращение в судебные органы станет гарантией того, что за время разбирательства и восстановления бумаг злоумышленники не смогут продать недвижимость, обменять ее, провести другие операции.

Восстанавливать документы на квартиру будет регистрационный орган, в котором раньше регистрировалась эта недвижимость. Там составляется заявление с указанием того, по какой причине бумага утеряна, при каких обстоятельствах.

При восстановлении свидетельства о праве собственности нужно будет предъявить договор о купле-продаже или свидетельство о наследстве, другой правоустанавливающий документ, по которому были получена права на жилье.

ВАЖНО! Дубликат должен содержать тот же текст, что и оригинал.

Вверху дубликата указывается, что он выдан «Взамен утраченного». Датируется дубликат тем числом, которым был выдан.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 1627
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Документы испорчены

Иногда документ не теряется, а просто приходит в ненадлежащий вид, например, на листок свидетельства о праве собственности ребенок разлил зеленку. Что делать в таком случае? Рекомендуется также получить новый документ, аккуратный, в котором видны все данные. Ведь при продаже имущества, например, покупателя может отпугнуть испорченный документ, вызвать мысли о мошенниках.

Документы, это касается всех, должны иметь презентабельный, аккуратный вид.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 470
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Росреестр

Это можно сделать самому или через представителя, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Также, если нет возможности подойти в отделение, заявление на восстановление бумаг можно отправить по почте (прикладываются к заявлению копии документов), а также через сайт госуслуги.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 298
Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru

Кол-во блоков: 29 | Общее кол-во символов: 23355
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. http://kvartira3.com/kak-vosstanovit-dokumenty-pri-utere/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2391 (10%)
  2. https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-pri-utere/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1372 (6%)
  3. http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/poshagovaya-instruktsiya-po-vosstanovleniyu-dokumentov-na-dom-i-kvartiru-4-osnovny-h-varianta.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3171 (14%)
  4. http://jprosto.ru/kak-vosstanovit-svidetelstvo-na-sobstvennost-kvartiryi/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4751 (20%)
  5. https://consultantor.ru/nedvizh/reg/vosstanavlivaem-svidetelstvo-na-kvartiru.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 2936 (13%)
  6. https://ukaz.wiki/poleznye-stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru: использовано 8 блоков из 11, кол-во символов 5626 (24%)
  7. https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vosstanovit-dokumenty-na-sobstvennost-kvartiry.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3108 (13%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий