Как оформить аренду на землю: рассмотрим во всех подробностях

Аренда земельного участка – это весьма удобный и относительно дешевый способ получить в своё пользование землю для использования в своих целях. Но зачастую арендная плата, которую просят владельцы этой земли, несоразмерно высока. Так что многие граждане предпочитают брать землю в аренду у государства.


Блок: 1/6 | Кол-во символов: 413
Источник: https://vsenaslednikam.ru/vzyat-v-arendu-zemelnyj-uchastok-u-administratsii.html

Содержание

Кто имеет право?

Чтобы арендовать землю, находящуюся в государственной собственности нужно оформить договор аренды земельного участка. Юридически закреплено, что в аренду передаются земля и все объекты, которые располагаются на территории. Одна сторона называется арендодателем и обязана дать второй стороне – арендатору землю на временное (длительное или кратковременное) пользование с учетом уплаты определенной суммы.

Арендаторами в таком соглашении также выступают:

  • физические или юридические лица Российской Федерации;
  • иностранные лица;
  • лица не имеющие гражданства;
  • коммунальные предприятия;
  • государственные предприятия;
  • международные компании и объединения;
  • иностранные государства.

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 679
Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/predostavlenie/v-arendy/gosudarstvennyj.html

Способы аренды земли


Быть объектом аренды может только сформированный участок, прошедший кадастровый учет. Арендовать землю можно только у ее собственника.

  1. Если это частное или юридическое лицо, то достаточно составить договор в письменном виде и зарегистрировать его в Росреестре.
  2. Взять участок в субаренду у лица, который ее уже арендовал
  3. Третий вариант (более сложный) — арендовать земельный участок у государства.

Как взять в аренду земли у муниципалитета по новым правилам.

В земельном законодательстве с 1 марта 2015г. вступили в силу изменения. Теперь государственная и муниципальная земля предоставляется двумя способами:

  • проведение аукциона;
  • без торгов.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 664
Источник: http://arendaexpert.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-dolgosrochnuyu-arendu-na-49-l/

Аренда земли без торгов

Без проведения торгов арендовать земельный участок возможно в следующих случаях:

Юридические организации Физические лица
  • под огороды, садоводство, ведение дачного хозяйства в статусе некоммерческого объединения (СНТ, ДНТ);
  • наличие на участке капитальных строений;
  • для объектов промышленности, транспорта, энергетики, связи и телевидения, водохранилищ, обороны и космической деятельности, гидротехнических сооружений;
  • для аграрного производства;
  • если уже есть ранее полученное право постоянного (бессрочного) пользования участком
  • для ведения КФХ;
  • льготники, указанные в ст. 17 ФЗ-181 от 24.11.1995г., п.8 ст. 14, п.9 ст.17 ФЗ-1244 от 15.05.1991г., п.16 ст.2 ФЗ-2 от 10.01.2002г.;
  • для ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в черте населенного пункта;
  • для дачи и садов;
  • взамен изымаемого участка для государственных или муниципальных нужд;
  • собственникам строений на земельном участке (если они не самовольные)

Пошаговая инструкция взять землю долгосрочную аренду

  • Найти подходящий участок лично (например, на сайте Росреестра, открыв публичную кадастровую карту —  или обратившись в местную администрацию.
  • Заказать кадастровый паспорт на земельный участок (если он уже сформирован и поставлен на кадастровый учет).
  • Обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка (участок должен быть образовать).
  • Написать заявление с просьбой предварительно согласовать предоставление земельного участка. В соответствии со ст.26 ФЗ-171 от 23.06.2015г с г. это можно сделать:
  • лично;
  • отправить на почте письмо с уведомлением;
  • в электронном виде через Интернет.

Для рассмотрения и утверждения (или отказа) схемы предусмотрено 30 календарных дней. Если в этот период других желающих не нашлось (не зарегистрированы их заявления), в таком случае уполномоченный орган утверждает ее и передает заявителю. Если обращается с заявлением собственник капитального строения (например, жилого дома), находящегося на земельном участке, указанном в схеме, то надо приложить свидетельство на право владения этим строением. Возможна такая ситуация: разные заявители параллельно друг другу предоставили схемы расположения земельного участка, в которых координаты границ участков могут совпадать, фрагментарно или на 100%. В таком случае тем, кто написал заявление последним, придется ждать, пока будут рассмотрены ранее поданные схемы.

  1. Заказать межевой план (это делает кадастровый инженер за плату), чтобы провести кадастровый учет участка;
  2. Еще раз обратиться в местный уполномоченный на распоряжение землей орган с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка.
  3. Получить распоряжение о предоставлении земельного участка на праве аренды.
  4. Подписать договор и зарегистрировать его.

В соответствие с п.6 ст.39.14 ЗК РФ лицам, относящимся к категории льготников, земельный участок предоставляется без аукциона только 1 раз.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2873
Источник: http://arendaexpert.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-dolgosrochnuyu-arendu-na-49-l/

Проверка документации арендодателя


Необходимо знать, какие документы следует проверить у арендодателя.

Проверка документов арендодателя является важнейшим элементом достоверной сделки по аренде земельного участка. У арендодателя обязательно должны быть следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Кадастровый план (паспорт) земельного участка с пометкой об ограничениях в отношении использования такой земли;
  • План аграрного участка;
  • Документ, определяющий границы земельного участка на местности.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 541
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/poshagovaya-instrukciya-3.html

Согласование с арендодателем срока, ежемесячной платы, способа оплаты, возможности дальнейшего выкупа

Можно взять участок в аренду для разных целей на такие сроки:

  • Договор аренды для строительства зданий и сооружений — 3-10 лет в зависимости периода времени, необходимого для проведения проектных, изыскательных, строительных работ;
  • Договор на аренду в целях расположения линейных объектов (линии электропередач, связи, автодороги, трубопроводы) — до 49 лет;
  • Договор на комплексное освоение территории — 3-5 лет;
  • Договор аренды, заключающийся с собственником здания — до 49 лет.

Размер арендной платы закрепляется договором аренды земельного участка.

По соглашению сторон плата может осуществляться:

  • Определенными ежемесячными либо единовременным платежами;
  • Установленными долями полученных в ходе использования арендного имущества плодов, доходов, продукции;
  • Оказанием арендатором определенного перечня услуг;
  • Передачей арендодателю какой-то вещи в его собственность либо на условиях аренды;
  • Возложением на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение состояния земельного участка.

Важно! Перечисленные виды платы за аренду могут быть комбинированными.

Стороны также обговаривают способ передачи арендной платы в договоре:

  • Арендную плату перечисляет арендатор на определенный расчетный счет в банке каждый месяц (либо каждый квартал не позже 15-ого числа первого квартального месяца);
  • Арендную плату передает арендатор наличными денежными средствами каждый месяц (либо каждый квартал не позже 15-ого числа первого квартального месяца).

В таком случае арендодатель должен предоставлять арендатору расписку о получении денег за аренду земли.

В договоре может быть предусмотрен пункт дальнейшего выкупа земельного участка. При такой оговорке, при желании арендатора, не раньше окончания 3-летнего периода аренды заключается типовой договор купли-продажи арендуемого земельного участка в качестве дополнительного соглашения к договору аренды.

Переуступка права аренды земельного участка происходит только с согласия собственника земли.

Для выписки умершего из квартиры необходимо собрать пакет определенных документов. Об этом подробно можно узнать здесь.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2163
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/poshagovaya-instrukciya-3.html

Аренда земли: вероятные варианты

Мы уже говорили выше, что в качестве аренды может выступать земельный участок, не исключенный из оборота и состоящий на учете в кадастровых органах. Оформить участок в аренду можно исключительно у его законного владельца, при этом участники сделки могут иметь различный статус, а значит и процедура оформления земельного участка в аренду будет несколько отличаться:

  1. Участниками сделки выступают граждане РФ и организации – здесь оформляется договор в письменной форме и производится его регистрация в Росреестре.
  2. Арендное соглашение с лицами, уже арендующими означенную землю – договор субаренды.
  3. Самый сложный вариант, когда собственником имущества выступает государство/муниципальные органы.

года начали действовать изменения в ЗК РФ. Сейчас земли, владельцем которых выступает государство/муниципальные органы, можно получить в арендное пользование одним из двух оговоренных способов:

  • выиграв аукционные торги;
  • без организации аукциона.

Арендное соглашение на частные земли

Оформляя в аренду частное имущество, крайне важно грамотно, с правовой точки зрения, подготовить договор, являющийся главным документом соглашения:

  • в нем указываются реквизиты документов, подтверждающих имущественные права арендодателя на владение/распоряжение данной землей;
  • земля, предполагаемая к аренде, должна легко идентифицироваться (иметь кадастровый номер) и сопровождаться соответствующими документами с обязательным указанием площади участка и его месторасположение;
  • в договоре должно содержаться четкое (недвусмысленное) описание пунктов, касающихся величины арендной платы и порядка ее внесения.

Договор субаренды земли

Если оформление договора происходит не напрямую с собственником земли, а с лицами, уже арендующими ее, то данная сделка оформляется уступкой прав на аренду земли. Данная сделка оформляется сроком не больше 5 лет. Лица оформляющие подобную сделку, обязаны знать, что она признается ничтожной, если оформление происходило без юридического согласия собственника земли, представленного в письменной форме. Переуступка аренды, сделанная самовольно, является нарушением Административного кодекса Российской Федерации – за данное правонарушение предусмотрена ответственность.

Получение в аренду земель, принадлежащих государству/муниципалитетам

Если арендодателем выступает орган управления государственным/муниципальным имуществом, тогда надо подать заявление и дополнить его необходимыми документами:

  • для граждан — ксерокопия с паспорта, для организаций – выписка, сделанная в Госреестре;
  • нотариально подтвержденные копии учредительной документации юридических лиц;
  • документы, подтверждающие отсутствие прав на участок;
  • решение органа исполнительной власти об образовании участка;
  • паспорт участка, выданный Кадастровой палатой;
  • соответствующее согласование, установленное правовыми нормами и решениями муниципалитета.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2862
Источник: https://yurispros.ru/arenda/kak-oformit-zemlyu-v-arendu.html

Когда нельзя оформить

Отказ от аренды можно получить в самых разных ситуациях. Универсальными причинами отказа в оформлении договора аренды с администрацией можно назвать:

  • Недостаточный набор документов;
  • Невозможность получить земельный участок в собственность из – за его статуса (например, нельзя арендовать заповедники);
  • Невозможность выдать участок конкретному заявителю (например, если он не является гражданином РФ).

При этом существуют так же ограничения, связанные со способом получения земли в аренду:

  • Вы не сможете получить аренду по аукциону администрации если проиграете торги или не внесете предварительную плату, а так же если подадите заявку на участие в торгах позже чем за 5 дней до начала торгов;
  • Вы не сможете получить аренду по инициированным вами торгам если проиграете торги и если не наберется достаточного количества участников, если у участка нет четких границ, участок не оформлен в собственность должным образом, если участок уже рассматривается как участок для представления ;
  • Вы не сможете оформить аренду на основании самостоятельного формирования участка если неправильно проведете работы «в поле» и не подготовите документы для оформления кадастрового паспорта на участок.

Так что мы можем дать вам только два совета, которые помогут вам избежать проблем – внимательно относитесь к документам и заявлениям.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1339
Источник: https://vsenaslednikam.ru/vzyat-v-arendu-zemelnyj-uchastok-u-administratsii.html

Порядок оформления договора аренды земельного участка


Оформление земли в аренду может происходить как у физических и юридических лиц, так и у государства.

Арендодатель-гражданин (частное лицо), как это зачастую бывает, предоставляет земельный участок в аренду только для целей последующего выращивания сельскохозяйственных культур.

Государство же предоставляет арендатору право распоряжения участком по собственному усмотрению, за исключением некоторых случаев.

Аренда участка оформляется договором в письменной форме. Стороны составляют и подписывают его в 2-ух экземплярах. В договоре закрепляются условия передачи земельного участка арендодателя в личное пользование арендатору на какое-то определенное время.

Регламент составления договора требует наличия некоторой документации:

  • Личные документы участников договора;
  • Заявление;
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Кадастровый паспорт.

Договор составляется только для получения земли, имеющей четко обозначенные границы. Схема земельного участка должна быть приложена к каждому экземпляру договора.

Характерные черты договора аренды:

  • Объект аренды — земельный участок. Земельный надел можно определить по месту его фактического нахождения, кадастровому номеру и размерам, которые он занимает на местности (площадь);
  • Договор обязательно должен содержать цель использования арендованного земельного участка;
  • В отдельном пункте предусматривается порядок внесения арендной платы за участок;
  • Договор аренды на землю также закрепляет обязанность арендатора сохранять земельный надел в надлежащем состоянии;
  • В соглашении закрепляется, при каких условиях земельный надел может быть возвращен его владельцу после окончания арендного периода.

Структура типового договора на аренду земельного участка, как правило, следующая:

  •  Предмет договора;
  • Обременения земельного участка;
  • Ограничения в использовании земельного участка;
  • Срок договора;
  • Арендная плата;
  • Права и обязанности сторон;
  • Изменение и прекращение договора;
  • Ответственность сторон;
  • Заключительные положения;
  • Адреса, банковские реквизиты сторон;
  • Подписи и приложения к договору.

Как оформить договор аренды земли:

  1. Передается заявление в местные исполнительные органы власти (если аренда земли проводится у государства) о предоставлении земельного участка в аренду;
  2. Вызывается технический специалист с кадастровой службы с целью проведения процедуры межевания земельного надела для составления кадастрового паспорта и схемы-плана. Земельное законодательство закрепляет обязанность по проведению межевания за арендатором;
  3. По окончанию межевания арендатор должен обратиться в исполком на месте для подписания договора аренды. В случае, если аренда земельного участка сроком более 5 лет, договор следует зарегистрировать.

Важно! Если необходимо оформить аренду земли у частных лиц, нужно обращаться в агентство по сделкам с недвижимостью для подбора земельного надела.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2915
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/poshagovaya-instrukciya-3.html

Особенности договора долгосрочной аренды земельного участка

Требования к договору аренды земельного участка описаны нормами земельного и гражданского законодательства РФ.

Нахождение участка на территории, требующей ограничение в использовании, подразумевает, что в договоре аренды такого участка указываются условия его эксплуатации. Например, если участок расположен в береговой полосе озера, реки или водохранилища, то арендатору необходимо обеспечить беспрепятственный доступ людей к водному объекту (п.8 ст.6 ВК РФ). В случае расположения на земельном участке капитальных строений их владельцы имеют исключительное право, чтобы арендовать этот участок. Договор аренды оформляется с множественностью лиц на стороне арендатора, если собственников 2 и больше.

Договор аренды земельного участка в обязательном порядке должен содержать данные, которые позволяют идентифицировать объект договора: кадастровый номер участка, его площадь, адрес, целевое назначение, размер, способы внесения арендных платежей (п.3 ст.607 ГК РФ). Иначе такой документ признается ничтожным.

В соответствие с нормами статей 609, 433 ГК РФ, статьи 26 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» долгосрочный договор аренды должен быть зарегистрирован.

Процесс получения земли в долгосрочную аренду не всегда проходит гладко и спокойно. Здесь имеют место быть и бюрократические проволочки, и довольно часто меняющиеся законы, и человеческий фактор. Поэтому перед тем как начать мероприятия по оформлению права аренды, стоит взвесить все «за и против», запастись терпением и ознакомиться с законодательством.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1740
Источник: http://arendaexpert.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-dolgosrochnuyu-arendu-na-49-l/

Ограниченное пользование


На земельных участках, которые находятся во владении РФ, иногда устанавливаются пользование с определенными ограничениями.

Оно называется сервитут. Ограничение устанавливается местным самоуправлением или другим государственным органом для поддержания интересов государства.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (Статья 23) предусматривается сервитут для:

  • переезда и перехода по территории участка (например, доступ для граждан к общедоступному водному ресурсу, если участок является основным препятствием);
  • произведения ремонтных работ на земельном участке (например, замена труб или починка линий электропередач);
  • установки различных дорожных знаков на земельном участке, а также обеспечение подъезда к ним;
  • извлечения важных ресурсов из водных объектов;
  • осуществления дренажных работ;
  • перегона животных сельского хозяйства через арендованный участок;
  • скоса сена или выпаса животных в определенные сроки, когда это необходимо по местным правилам;
  • осуществления робот для исследования в ограниченное время;
  • пользования территорией для разведения рыб, охоты или рыбалки.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 1094
Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/predostavlenie/v-arendy/gosudarstvennyj.html

Условия, по которым соглашение расторгается, изменяется и продлевается

Период действия соглашения обязательно прописывается в тексте, но в документе с неустановленным сроком он не может превышать максимального арендного срока (49лет).

Соглашение можно расторгнуть, если:

  • одним из участников соглашения нарушаются условия сделки или нормы ЗК РФ;
  • по требованию одного из участников сделки, при этом вторая из сторон должна быть извещена об этом за месяц;
  • у земли поменялись характеристики, и он стал непригоден для последующего пользования по прямому назначению.

Продление/пролонгация

Подобное действие по окончанию оговоренного срока аренды возможно только с обязательной организацией аукциона. Хотя арендатор, которым добросовестно исполняются условия соглашения, в отсутствии поводов к аннулированию соглашения с ним со стороны собственника имущества, обладает преимуществами в правах перед иными претендентами.

В действующее соглашение вносятся изменения при наступлении следующих условий:

  • смена арендатора;
  • смена юридического адреса у арендатора;
  • изменения регламента внесения арендной оплаты;
  • изменения границ либо состояния имущества и прочее.

В подобной ситуации арендатор должен обратиться с заявлением в уполномоченные инстанции. Основываясь на поданном обращении в период до двадцати календарных дней с даты подачи заявления составляется и подписывается доп. соглашение к основному договору.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1416
Источник: https://yurispros.ru/arenda/kak-oformit-zemlyu-v-arendu.html

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка?


Порядок предоставления земельного участка в аренду также включает в себя регистрацию договора. Договор аренды в обязательном порядке следует зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация должна осуществляться собственником, однако с его согласия оформление документов может произвести арендатор. Для регистрации договора аренды земли в Росреестр необходимо предоставить:

  • 3 экземпляра договора аренды с подписями для арендодателя, Росреестра и арендатора;
  • Постановление главы муниципалитета об определении земельного участка для тех или иных целей;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (500 рублей).

Теперь вы знаете, как арендовать земельный участок.


Блок: 6/6 | Кол-во символов: 778
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/poshagovaya-instrukciya-3.html

Какие документы нужны для аренды земельного участка

Граждане, которые хотят получить надел, интересуются, какие документы нужны для аренды земельного участка. Перед оформлением бумаг потребуется составить в соответствии с Земельным кодексом РФ договор.

В нем отражаются:

  • права сторон;
  • обязанности арендатора и арендодателя;
  • срок аренды.

Государственные органы считаются собственниками надела и действуют через исполнителя.

Обязательным пунктом является указание срока аренды. При отсутствии такового или превышении его года, необходима регистрация документа в Росреестре.

Также прописывается плата за пользование наделом. Если данная норма не указывается, то расчет производится по аналогии с платежами за сходные имущественные объекты. При этом арендодатель не может повысить сумму чаще, чем один раз в год.

Для вступления договора в силу требуется его государственная регистрация. Для этого также собирается определенный пакет документов.

В последнее время были внесены некоторые правки в федеральные законы. Так, новшества коснулись договоров аренды земель, которые направляются для комплексного освоения или дачного хозяйства. Составляются отдельные виды соглашений с приложением проектов планировки и межевания.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Заявление

Для оповещения государственных органов о намерении арендовать землю, требуется составление заявления. Оно передается в органы местного самоуправления. Дополнительно прикладываются паспорт или выписка из ЕГРЮЛ. В документе обязательно прописывается адресат. Отражаются его данные и адрес.

Далее в основном тексте указываются сведения о заявителе:

  • ФИО;
  • адрес проживания;
  • дата рождения;
  • паспортные данные.

Если заявление составляется от имени юрлица, то прописываются наименование фирмы, адрес ее расположения и данные руководителя.

Обязательно нужно указать, где гражданин желает получить землю. Если известен точный адрес, его необходимо прописать в документе.

Ниже отмечаются контактные сведения и приложения. Завершается документ подписью составителя и датой оформления.

Образец договора аренды земли:

Учредительные документы юридического лица

Учредительными документами для юридического лица являются:

  • устав;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет ИНН;
  • свидетельство о регистрации в качестве юрлица ОГРН;
  • документ о выборе руководителя (генерального директора).

Также отдельно выделяют выписку из ЕГРЮЛ.

Устав передается налоговикам после того, как создается фирма. Инспектор по завершении регистрации выдает заверенный документ, а также свидетельства о постановке на учет. Бумага, согласно которой назначается директор, выпускается внутри самой организации.

Перед получением выписки из ЕГРЮЛ потребуется оплата государственной пошлины в размере 200 рублей. Документ выдается в течение пяти дней.

Перед подачей документов важно сделать копии и заверить их в нотариальной палате. Стоимость услуги определяется самим ответственным лицом в зависимости от региона проживания.

Образец ИНН гражданина РФ

План и паспорт земли

Кадастровый паспорт выдается в Росреестре после обращения лица. Гражданину потребуется направить заявление с просьбой предоставить документ.

При обращении с собой необходимо иметь паспорт физического лица или учредительные бумаги для юрлиц, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. Если обращается простой гражданин РФ, потребуется заплатить 200 рублей. Для организаций тариф повышается до 600 рублей. Документ выдается в течение пяти дней после обращения.

Скачать образец технического паспорта

План участка считается одной из частей кадастрового паспорта. Поэтому его выдача производится в аналогичном порядке.

Техплан на недвижимость если таковая имеется. В техническом плане прописываются основные характеристики объекта недвижимости. Они необходимы для внесения в ГКН.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Документ выдается в Росреестре. Организация направляет кадастрового инженера, который будет проводить работы.

Технический план готовится в индивидуальном порядке. Поэтому сроки могут варьироваться, исходя из сложности объекта. В среднем процедура не длится более двух недель. Заплатить за получение бумаги придется одну тысячу двести рублей.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН считается одним из важных документов на земельный участок. Ее необходимо заказывать заранее. Подача заявления производится несколькими способами.

Можно обратиться непосредственно в Росреестр, где выдается специальный бланк для заполнения. Специалист проверит правильность внесения сведений, чтобы не был вынесен отказ в выдаче. Обязательно нужно будет оплатить госпошлину.

Обратиться можно через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо следовать инструкции: Госуслуги – Деятельность – Оказание государственных услуг – Перечень услуг – Предоставление сведений из ЕГРН. После заполнения формы и оплаты государственной пошлины выписка считается заказанной.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Документ готовится в течение пяти рабочих дней. Получить ее можно как в электронном, так и бумажном варианте.

Заявителю при себе необходимо иметь удостоверение личности. Также потребуется квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. За бумажную форму придется заплатить 750 (физлица) и 2 200 рублей (юр. лица). Электронный документ обойдется в 300 и 600 рублей соответственно.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 5351
Источник: https://1kvartirka.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-arendy-zemelnogo-uchastka/

Выводы

Если вы планируете арендовать или сдать земельный участок, учитывайте следующие моменты:

  1. любое физическое и юридическое лицо, проживающее на территории РФ и имеющее в собственности землю, может сдать ее в аренду;
  2. подтверждением сделки выступает арендный договор на участок;
  3. перед составлением договора следует пройти процедуру межевания и оформить кадастровый паспорт;
  4. определить для каких целей арендуется участок, на какие сроки;
  5. собрать все необходимые для сделки документы;
  6. обозначить в договоре на каких условиях сделка может быть аннулирована, когда может быть продлена;
  7. четко оговорить все условия по внесению арендной платы.

Соблюдая все правила, вы сможете оформить сделку юридически правильно и выгодно.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 724
Источник: https://impotencemeds.info/oformlenie-zemli-dolgosrochnuyu-arendu/

Заявление

Чтобы оповестить о своем желании получить землю в аренду, нужно составить заявление и принести его в государственное учреждение местного самоуправления. При этом нужно иметь с собой документы, устанавливающие личность, или государственную реестровую выписку (для юридических лиц).

В верхнем правом углу указывается, кому предназначается документ и в каком районе. Далее идет текст заявления, где вписываются Ф.И.О. заявителя, адрес, дата рождения, гражданство, номер паспорта.

Для юридических лиц нужно указать название организации, адрес, Ф.И.О. директора и документ, который подтверждает действие и сроки существования.

Далее в заявлении нужно указать, желаемое место получения земли. Если вы уже знаете местоположение участка, то укажите об этом в бланке.

После этого вписываются контактные телефоны и список прилагаемых документов, ставится подпись и дата.

Скачать образец заявления на заключение договора аренды земельного участка.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 941
Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/predostavlenie/v-arendy/gosudarstvennyj.html

Аренда земли для бизнеса

  • Долгосрочная предполагает возможность пользования землей на протяжении срока от 5 до 49 лет. Договор аренды в данном случае подлежит обязательной государственной регистрации. Этот вариант целесообразно выбирать, если в будущем планируется выкуп арендуемого участка.
  • Договор бессрочной аренды для бизнеса, согласно ст. 610 ГК РФ, не имеет определения сроков и может быть расторгнут по согласию сторон в любое время. Для этого, как минимум, за 3 месяца до окончания аренды инициатор расторжения должен уведомить о своих намерениях вторую сторону.
  • Аренда земли под бизнес с правом выкупа оформляется на основании смешанного договора, который содержит в себе элементы соглашений как об аренде, так и о купле-продаже земельного участка.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 758
Источник: https://impotencemeds.info/oformlenie-zemli-dolgosrochnuyu-arendu/

Кол-во блоков: 22 | Общее кол-во символов: 36270
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. http://arendaexpert.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-dolgosrochnuyu-arendu-na-49-l/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5277 (15%)
  2. https://yurispros.ru/arenda/kak-oformit-zemlyu-v-arendu.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 4278 (12%)
  3. https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/predostavlenie/v-arendy/gosudarstvennyj.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 3420 (9%)
  4. https://impotencemeds.info/oformlenie-zemli-dolgosrochnuyu-arendu/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 9795 (27%)
  5. https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/poshagovaya-instrukciya-3.html: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 6397 (18%)
  6. https://1kvartirka.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-arendy-zemelnogo-uchastka/: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 5351 (15%)
  7. https://vsenaslednikam.ru/vzyat-v-arendu-zemelnyj-uchastok-u-administratsii.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1752 (5%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий