Как найти съемное жилье: рассмотрим все нюансы

В течение трех лет я помогала людям снимать квартиры и теперь знаю несколько тысяч историй аренды.


Бывало так, что мои клиенты находили квартиру, договаривались о переезде, но вместо этого теряли деньги и оставались без жилья. Расскажу о шести самых распространенных схемах обмана нанимателей и объясню, какие проверять документы и на что обращать внимание.

Блок: 1/11 | Кол-во символов: 356
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Содержание

Нередко услуги риелтора при съеме жилья заключаются в том, что вам просто показывают квартиру и предлагают подписать типовой договор найма. При этом комиссия за работу посредника составляет 50-60% от месячной стоимости аренды квартиры. В ситуации, когда в клиентском запросе нет ничего сверхъестественного, вполне можно сэкономить на услугах агента. О том, как это сделать, рассказывает риелтор Алина Прошина

pixarno/Fotolia

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 423
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Как снять квартиру без посредников самостоятельно


В жизни очень часто бывают случаи, когда требуется быстро и не дорого найти жилье. Но что делать, если среди знакомых никто не сдает недвижимость? Как снять квартиру без посредников и не нарваться на мошенников?

Самые распространенные способы поиска:

  1. Сеть интернет.
  2. Газеты.
  3. Доски объявлений.
  4. «Сарафанное радио».

Этап 1

Самое главное, в чем стоит определиться перед началом поиска – вы собираетесь искать квартиру без посредника или через агентство? На длительный срок или посуточно?

Агентство по сдаче жилья – вариант для тех, у кого совсем нет времени на поиски. Он имеет некоторые недостатки:

  • Надо понимать, что агентство за предоставление своих услуг возьмет с вас процент, равный половине, а то и целой стоимости проживания за месяц. Согласитесь, это дорого, и деньги можно сэкономить и потратить на оплату следующего месяца.

И достоинства:

  • В случае работы с агентством клиент может выставить ряд условий (наличие кондиционера, раздельный санузел, наличие определенной мебели), и фирма должна будет найти вам именно то, что вы хотите.

Этап 2

Вы решили искать жилье без посредника. Это хороший способ экономии бюджета. Как найти квартиру:

  1. Спрашивать знакомых. Это самое простое, что вы можете сделать. Сарафанное радио – хороший инструмент в таком деле, но не дающий 100% результат. Может быть так, что все ваше окружение оповещено, но нужную, например, однокомнатную квартиру никто не сдает. Идем дальше.
  2. Читать доски объявлений и самостоятельно на них размещать свое объявление о поиске жилья. Очень часто обычные люди расклеивают листочки с объявлениями, написанными от руки, на остановках, специализированных досках информации. Зачастую, так делают именно собственники. Агенты по недвижимости не станут тратить много времени на написание текстов вручную, хотя энтузиасты могут найтись. В основном агенты печатают объявления на принтере с сухим текстом, в то время как собственник опишет все нюансы. Так же вы можете сами написать объявление и приклеить на доску. Этот способ хороший, но требует много времени, да и всегда есть риск, что ваше объявление заклеят чем-то другим или пойдет дождь и испортит написанное. 
  3. Читать газеты по сдаче жилья и самостоятельно подавать объявления. Наверняка в вашем городе имеется печатное издание с рубрикой «Сдам/сниму». На этих страницах вы можете прочитать короткие объявления и перезвонить по номеру для уточнения всех деталей. Но газеты используют так же и агенты, которые печатают сообщения о сдаче жилья. Но по-прежнему текст сухой и очень краткий. Часто можно наблюдать вереницу объявлений с одним и тем же номером телефона и именем под ним: скорее всего 5 сообщений подряд подавал именно агент по недвижимости. Вы тоже можете подать объявление о поиске жилья, но в этом случае так же потребуется время, пока найдется ваш хозяин, прочтет и перезвонит вам. Зачастую собственники сами ждут звонков. Значит, пробуем следующий вариант.
  4. Использовать для поиска сеть интернет.
Блок: 2/5 | Кол-во символов: 2953
Источник: http://urist7.ru/kvartira/kak-najti-i-snyat-kvartiru-ot-xozyaina-bez-posrednikov.html

В активном поиске

Самая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта). Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.

Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 703
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Топ крупных сайтов объявлений


Чтобы найти съемное жилье через интернет, стоит воспользоваться такими ресурсами:

  • Авито – крупнейший сайт по поиску жилья по всей России. Очень удобное меню, приятный интерфейс. Если вы сами решите разместить объявление, то это совершенно бесплатно. Можно скачать приложение и искать жилье, даже находясь в общественном транспорте или на обеденном перерыве.
  • Юла – молодой сайт наподобие Авито. Так же возможен поиск жилья по всей стране. В меню можно задать интересующие параметры и просматривать результаты. Так же известно приложение, удобное в использовании в любое время в любом месте.
  • Циан — удобный способ поиска квартир и других объектов недвижимости по точному адресу или по карте. Есть возможность подачи бесплатного объявления.
  • Квартирант.ру – база недвижимости по Москве и всей России.
  • Домомфонд – можно использовать поиск объявлений по карте, обведя нужную область, вы увидите все предложения в этом район.

Так же можно просмотреть следующие ресурсы:

  • Realty.;
  • Мир Квартир;
  • РБК-недвижимость;
  • Realty.dmir.ru;
  • Росриэлт.

Чтобы найти жилье без посредников внимательно читайте тексты объявлений, смотрите фотографии и хотя бы примерно сопоставляйте цену на такие же варианты в этом же районе.

Например, двушка в центре явно должна стоить дороже, чем аналогичный вариант на окраине города. Конечно, бывают исключения (нет ремонта, отсутствует мебель, сломан лифт и др.) для этого надо связаться с автором объявления по телефону.

Обратите внимание! Одни и те же тексты объявлений, написанные сухим деловым стилем, зачастую даже с одним и тем же именем и номером телефона сигнализируют о том, что перед вами агент.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1632
Источник: http://urist7.ru/kvartira/kak-najti-i-snyat-kvartiru-ot-xozyaina-bez-posrednikov.html

Пространство вариантов

Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду. Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах. Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

  • Avito и Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно.
  • «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории.
  • The Locals, «Сдам-сниму» и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев.
  • ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2346
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Составляем договор аренды правильно

Как оформить факт съема жилья? Когда вы наконец-то нашли нужный вариант, и вас все устраивает, не забудьте составить договор о съеме (договора аренды квартиры). Зачем он нужен?

Такой договор является гарантией защиты интересов обеих сторон – и хозяина и квартиросъемщика. В нем прописаны права и обязательства, цена и сроки съема.

Обычно от квартиросъемщика требуется:

  • использовать данное помещение только как жилье;
  • сохранять его в чистоте, не портить его и вещи, которые там находятся;
  • не переустраивать и не реконструировать квартиру без согласия ее владельца;
  • оплачивать все коммунальные услуги;
  • производить текущий ремонт квартиры.

Последние два пункта могут быть возложены частично и на хозяина квартиры. В этом случае в договоре необходимо указать, в каком размере будет производиться оплата по этим пунктам.

Хозяин в праве потребовать следующее:

  1. Опись имущества (техника, мебель) с характеристиками, в каком состоянии оно находится. Это нужно для того, чтоб исключить порчу имущества.
  2. Депозит. Это не залог и не оплата в счет будущего месяца. Это его страховка от случая порчи имущества или при неоплаченных счетах за коммунальные услуги.
Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1170
Источник: http://urist7.ru/kvartira/kak-najti-i-snyat-kvartiru-ot-xozyaina-bez-posrednikov.html

Просмотр, залог, договор, снято!

Каждую поездку вам придется быть во всеоружии. Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег. Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).

Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность. В момент передачи залога и составления договора в квартире непременно должен быть собственник, а не его доверенное лицо.

Этап подписания договора станет завершающим в нелегком деле съема квартиры. Никаких особых сложностей в нем нет, главное — указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, поставить подписи и зафиксировать передачу денег арендодателю в расписке.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Соседей ― выбирают

Как обманывают квартиросъемщиков

Брать ипотеку или снимать квартиру в Москве?

Аренда жилья с последующим выкупом

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1288
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Советы экспертов: как выявить мошенников


Человеку, оказавшемуся в затруднительном жизненном положении, уставшему и отчаявшемуся в поисках нужной квартиры, нужно вести себя осторожно и внимательно, чтобы не стать жертвой мошенников.

Иногда риэлторы представляются хозяевами квартиры, которую клиент нашел через объявление. Очень часто бывает, что человек нашел хороший вариант на сайте, созвонился с якобы хозяином и договорился о встрече, но хозяина нет, и на звонки не отвечают. Через какое-то время он все же выходит на связь и говорит, что нужно подъехать туда-то для встречи. И что в итоге? Оказывается, это адрес офиса агентства по недвижимости, а общение шло не с хозяином, а с агентом. 

Однако, на этом история не заканчивается – номер телефона этого клиента остается в базе риэлторской конторы, да еще и продается другим таким конторам. И клиенту начинают поступать назойливые звонки с предложениями съемного жилья.

Чтобы такого не случилось, помните следующее:

  1. Не соглашайтесь на странные перенесенные встречи. Сбережете свое время и нервы.
  2. При телефонных разговорах интересуйтесь о таких деталях, которые могут быть известны только хозяину:
    • состояние окон;
    • наличие мелкой бытовой техники и столовых приборов;
    • наличие счетчиков;
    • оплаченные квитанции ЖКХ и суммы в них.

Помните – только хозяин расскажет все о своей квартире, попросит составить договор найма, попросит ваши и предоставит свои паспортные данные.

Еще несколько важных советов:

  • чем ниже цена съема — тем выше вероятность того, что объявление является «уткой» агентства, либо скрывает прочие неприятные сюрпризы;
  • не платите агентству до того, как оно найдет подходящую квартиру;
  • не забывайте просить хозяина квартиры показать документы и писать расписку.
Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1710
Источник: http://urist7.ru/kvartira/kak-najti-i-snyat-kvartiru-ot-xozyaina-bez-posrednikov.html

Вариант мошенничества

Акции щедрости

Эту схему придумали для платежеспособных людей, которые считают свои деньги и хотят сэкономить. Если наниматель соглашается снять квартиру по заявленной цене — или, наоборот, не соглашается, — ему предлагают скидку, но просят заплатить за несколько месяцев вперед.

Схема обмана. Мошенники давят на жадность: аргументируют тем, что квартира обойдется намного дешевле. Например, жилье стоит 25 000 рублей в месяц, но если заплатить сразу за полгода вперед 120 000 рублей, то выйдет по 20 000 рублей в месяц. Это существенная экономия, поэтому многие наниматели соглашаются. Возможно, это честное предложение от собственника и никакого обмана не будет. Но бывает, что наймодатель выгоняет нанимателя из квартиры раньше срока или внезапно заменяет замки, а деньги оставляет себе.

Как себя обезопасить. Лучше вносить арендную плату только за один месяц вперед. Собственник может выгнать, сменить замки или продать квартиру, а наниматель — передумать и переехать в другое жилье. В таких случаях забрать деньги у собственника будет сложно.

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 1066
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Вариант мошенничества

Присвоение предоплаты


Предоплата — законная практика. Это сумма, которую продавец берет у покупателя до сделки, чтобы покупатель не передумал.

Предоплата на рынке недвижимости вносится как аванс, задаток или обеспечительный платеж. Но также предоплата — это одна из самых распространенных схем обмана. Ее вытягивают из нанимателей разными способами, а когда получают, перестают выходить на связь.

Различия между авансом, задатком и залогом

Задаток — это самый жесткий вид подстраховочных платежей. Если наниматель дал задаток, а потом передумал подписывать договор найма, задаток остается у хозяина квартиры. Если хозяин отказался от сделки, он возвращает задаток в двойном размере.

Залог, или обеспечительный платеж, — это сумма, которую наниматель передает наймодателю на случай нарушений. Если съемщик нарушил договор или причинил вред квартире, обеспечительный платеж идет в счет погашения ущерба.

Аванс — это платеж, который зачтется в последующие платежи за квартиру, если все пойдет по плану. Если же что-то пошло не так и договор подписать не удалось, наймодатель обязан вернуть аванс.

Схема обмана. Наниматель звонит по объявлению о сдаче квартиры. Ему говорят, что квартира свободна, и придумывают причину, по которой нужно перевести предоплату. Причины могут быть разные. Самых частых три:

  1. Большой спрос. Чтобы квартиру не увели, просят отправить предоплату на карту собственника или риелтора, а после приехать и заключить договор.
  2. Собственнику далеко ехать. Поэтому клиенту предлагают подтвердить намерение снять квартиру и перевести предоплату на карту.
  3. Обязательная предоплата до заключения договора. Это условие собственника, иначе он квартиру не сдаст. Чаще так просят не всю сумму, а аванс, 2—5 тысяч рублей.

Обычно после перевода денег перестают брать трубку. Наниматель остается без денег и без квартиры.

Как себя обезопасить. Не переводите предоплату. Платите деньги только после того, как посмотрите квартиру и подпишете договор найма и акт приема-передачи. Помните, что шикарные фото квартиры и низкая цена — это не подарок судьбы, а повод несколько раз проверить квартиру, собственника и договор.

Привет от жителя Перу

Это оригинальный вариант обмана с предоплатой, который начался на рынке автомобилей, а сейчас встречается на рынке аренды и продажи жилой недвижимости.

По сути, та же красивая квартира по заниженной цене и требование предоплаты. Только с собственником общаетесь по почте, поскольку он находится в другой стране.

Вам пишут примерно такое сообщение:

Добрый день!

Я объясню причину моей продажи квартиры по заниженной цене.

Я долгое время жил в России, но поскольку мои дети живут в Перу, я решил переехать. Я занимаюсь здесь бизнесом, но у меня осталась квартира в Москве и я хочу ее сдать.

Чтобы заключить договор, я должен прилететь в Москву. Но я готов ехать только к реальному клиенту, который серьезно настроен. Поэтому переведите мне задаток 10 000 рублей через систему быстрых денежных переводов «Моней Грамм» или систему «Контакт», чтобы подтвердить свои намерения.

Мне пришлите квитанцию об оплате, но закройте контрольный номер. Без него я не смогу получить перевод, можете уточнить это в банке. Так вы будете уверены в моей честности и скажите номер только после заключения договора.

Менять условия найма моей квартиры и ее цену я не намерен. Из-за этих условий я сдаю квартиру по низкой цене. Если не согласны — не тратьте мое время.

Мошенники могут быть из любой страны, но чаще — из Камеруна и Перу, поэтому сообщение будет написано с ошибками и немного коряво.

В банке подтвердят, что без контрольного номера получить деньги невозможно. Дальше вы пойдете, например, в «Вестерн-юнион» и отправите перевод. Сфотографируете квитанцию, закроете код и отправите мошеннику.

Он обвинит вас в том, что квитанция нарисована в графическом редакторе, и скинет ссылку на поддельный сайт системы денежных переводов. Там необходимо ввести все данные о переводе, в том числе контрольный номер. Появится итоговое окно, скриншот которого потребует мошенник. После этого он получит деньги и перестанет выходить на связь.

Не отвечайте на такое сообщение, а лучше сделайте скриншот и отправьте в службу поддержки сайта, где нашли объявление.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 4172
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Какие документы проверить перед арендой

Проверить необходимо три документа: паспорт, свидетельство о регистрации права и/или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ — чаще всего договор купли-продажи.

Паспорт гражданина РФ. Необходимо убедиться в личности наймодателей. Для этого проверьте паспорта. Военный билет, водительское удостоверение и заграничный паспорт проверять не нужно, потому что их данных нет в других документах.

Данные паспорта должны быть точно такими же, как во всех других документах. То есть ФИО, серия, номер и все другие данные должны в точности совпадать. Это подтвердит, что в документах тот же человек, что в паспорте и перед вами. Проверка паспорта — это первый и самый важный этап.

Перед арендой квартиры проверьте, настоящий ли у продавца паспорт. Вот на что рекомендую обратить внимание:

  1. Нет исправлений, наклеек, кривых шрифтов.
  2. Есть все водяные знаки и оттиски, шрифты, как в вашем паспорте.
  3. Серия паспорта совпадает с местом выдачи. Первые две цифры серии — это код города. Например, если паспорт выдан в Санкт-Петербурге, первые две цифры — 40, если в Москве — 45. Если серия начинается с 40, а выдан паспорт в Липецке, это подделка. Список с кодами городов можно посмотреть на сайте «Твой паспорт».
  4. Состояние паспорта соответствует дате выдачи. Если паспорт новый на вид, но получен три года назад, это должно насторожить.

Также проверьте, менялись ли имя и фамилия собственника. Если да, попросите у продавца свидетельство из загса о заключении или расторжении брака либо о смене имени.

Правоустанавливающие документы показывают, кто и на каком основании владеет квартирой или ее частью и кто может ее сдавать.

Вид правоустанавливающего документа зависит от того, как квартира оказалась у собственника. Если приватизировал, правоустанавливающим документом будет договор передачи квартиры в собственность. Если купил — договор купли-продажи, а если получил в наследство — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ним необходимо проверить акт приемки-передачи квартиры, если дом уже сдан.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности на квартиру или ее часть. Свидетельства не будет в двух случаях:

  1. Если собственник зарегистрировал право собственности на квартиру с 1991 по 1996 год. В этом случае необходимо проверить, сделана ли на правоустанавливающем документе, например на договоре купли-продажи, отметка о государственной регистрации права.
  2. Если право собственности зарегистрировано после 15 июля 2016 года. С этой даты свидетельства о регистрации права отменили и заменили выпиской из ЕГРН.

Чтобы проверить свидетельство о праве собственности, сверьте документы-основания, которые в нем указаны, с реальными документами. Тип, номер и серия должны совпадать. Также проверьте адрес, этаж и площадь квартиры.

С 2015 года внешний вид свидетельства изменился и оно стало выглядеть так

Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о регистрации права собственности. Она нужна, чтобы подтвердить собственность и список правоустанавливающих документов, а также проверить наличие других собственников. Сверьте данные из выписки — адрес, документы-основания — с правоустанавливающими документами. Все должно совпадать.

Если снимаете квартиру в Москве, воспользуйтесь сервисом проверки бумажных выписок из ЕГРН.

Вот так выглядят дополнительные сведения из РосреестраВыписка из ЕГРН

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 3492
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

На что еще обратить внимание


Поведение собственника. Если он торопится, нервничает, грозится сдать квартиру другим, если вы прямо сейчас не примете решение, — насторожитесь. Оцените его адекватность визуально: посмотрите на него прежде всего как на человека. Вам видеться с ним каждый месяц, решать вопросы, возможно, просить помощи, поэтому снимайте квартиру у человека, который вам как минимум не противен.

Цена аренды квартиры. Не бывает идеальных вариантов по низкой цене. Отремонтированная и обставленная квартира в пяти минутах от метро не может стоить копейки. Всегда есть причина такой цены, и, возможно, это мошенничество.

Документы. Подделка документов — процедура дорогая. Поэтому часто мошенники используют эконом-вариант: подделывают документы сами или врут, почему их нет. Не снимайте квартиру, пока не увидите оригиналы документов.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 843
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Сколько денег платить

Сумму аренды платите только за один месяц. Если собственник предложит заплатить сразу за полгода вперед, отказывайтесь.

Залог — это сумма, которая успокаивает собственника на случай порчи его имущества. Например, если наниматель разобьет окно и решит съехать, собственник возьмет часть денег из залога, починит окно, а оставшуюся часть вернет. Полный возврат залога можно требовать с собственника, только если наниматель вернул квартиру в том же состоянии, что и снял.

Размер залога определяет собственник. Чаще всего встречаются три схемы внесения залога:

  1. залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом;
  2. залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, двумя платежами, то есть разбитый на два месяца;
  3. двойной залог, равный 200% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом — в основном на объекты бизнес- и элит-класса.

То есть при заключении договора вы платите либо всю сумму залога, либо его часть по договоренности с собственником.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 993
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Запомнить, если собрались снимать жилье

  1. Если вас просят перед показом квартиры приехать в офис и подписать договор — не соглашайтесь.
  2. Проверяйте документы перед подписанием договора. Посмотрите паспорта собственников, свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи.
  3. Всегда заключайте договор найма и подписывайте акт приема-передачи квартиры.
  4. Вносите арендную плату только за один месяц вперед.
  5. Платите деньги, только когда увидите квартиру и собственника вживую, проверите документы, подпишете договор найма и акт приема-передачи. И не забывайте указывать ежемесячные платежи в бланке взаиморасчетов.
Блок: 11/11 | Кол-во символов: 667
Источник: https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/
Кол-во блоков: 19 | Общее кол-во символов: 34348
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 4760 (14%)
  2. https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/: использовано 11 блоков из 11, кол-во символов 22123 (64%)
  3. http://urist7.ru/kvartira/kak-najti-i-snyat-kvartiru-ot-xozyaina-bez-posrednikov.html: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 7465 (22%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий