Как снять квартиру без агентства в 2017 году — раскрываем все нюансы

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?


Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 313
Источник: http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/

Содержание

1. Сдача квартиры в аренду как бизнес

Если у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка.

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

Правда, отслеживать состояние квартиры, вовремя устранять неполадки и поломки, контролировать уровень лояльности жильцов периодически всё же придётся. Но при желании можно делегировать и эту часть работы компании по управлению недвижимостью.

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.

О том, что такое профессиональное управление недвижимостью, читайте в отдельной статье.

Главное в деле аренды квартиры – правильно оценить доходность этого предприятия. Сдавая недвижимость во временное пользование, нужно учесть все факторы, которые так или иначе могут повлиять на стоимость ренты: только в этом случае вы сможете назначить адекватную рыночную цену на аренду.

И ещё нужно заранее определиться, будете ли вы действовать самостоятельно или привлечёте к процедуре профессиональных риелторов. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Основное правило таково: если сдать квартиру надо прямо сейчас – вы уезжаете, вам срочно нужны деньги – лучше привлечь агентов из надёжной риэлторской компании или частного риэлтора с безупречной репутацией. Если время терпит, действуйте самостоятельно. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в сделках с недвижимостью.

И ещё один важный нюанс – нужно уметь разбираться в людях. Вам придётся самостоятельно решать, надёжен ли выбранный вами жилец или стоит поискать другого кандидата.

Ошибок допускать нельзя: непорядочный арендатор – это несвоевременные выплаты или полное отсутствие таковых, порча имущества, жалобы соседей, наводнения и пожары, возможно, даже вызовы в полицию. Вам это надо?

В таблице представлены основные достоинства и недостатки самостоятельной сдачи квартиры и с помощью посредника:

О том, как работают агентства недвижимости, на сайте есть подробный материал.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2471
Источник: https://hiterbober.ru/realty/kak-sdat-kvartiru.html

Нередко услуги риелтора при съеме жилья заключаются в том, что вам просто показывают квартиру и предлагают подписать типовой договор найма. При этом комиссия за работу посредника составляет 50-60% от месячной стоимости аренды квартиры. В ситуации, когда в клиентском запросе нет ничего сверхъестественного, вполне можно сэкономить на услугах агента. О том, как это сделать, рассказывает риелтор Алина Прошина


pixarno/Fotolia

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 423
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Законодательство об аренде квартиры

Основные правила найма жилья прописаны в ст.670-687 ГК РФ, а также ст.51-100 ЖК РФ. Правила регулируют отношения между арендатором и квартиросъемщиком. На основании содержания статей можно получить полную информацию о том, как снять квартиру в соответствии с законом без агентства.

Для гарантии безопасности необходимо иметь письменное подтверждение взаимоотношений между физическим лицом и арендатором. Параметры, которые необходимо указать в договоре:

  • срок найма;
  • цена, периодичность выплат и способы оплаты — наличными под расписку, переводом на карту или банковский счет собственника;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • количество квартиросъемщиков;
  • штрафные санкции в случае нарушений договора со стороны квартиросъемщика.

В конце договора каждая сторона прописывает свои личные реквизиты: ФИО, данные паспорта и расписывается с расшифровкой подписи. Договор составляется в 2 экземплярах, по экземпляру каждой стороне.

Чтобы с минимальным риском зафиксировать факт заключения договора на аренду квартиры без посредников, необходимо составить ряд документов наряду с договором:

  1. Акт приема—передачи, если квартира сдается с мебелью, бытовой техникой и другими предметами пользования. Акт необходим для того чтобы в случае порчи имущества у хозяина было документальное подтверждение о количестве и состоянии имущества в квартире.
  2. График ежемесячных выплат собственнику за аренду. Этот документ не является обязательным приложением, сведения о выплатах можно прописать в самом договоре.
  3. Расписка от хозяина о получении оплаты. Расписку рекомендуется брать с собственника ежемесячно во избежание проблем в дальнейшем.

Договор, подписанный обеими сторонами, имеет юридическую силу. В случае возникновения конфликтной ситуации он станет основным документом, который свидетельствует о договоренностях между сторонами.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1838
Источник: https://PoNasledstvu.com/nedvizhimost/snyat-kvartiru-bez-posrednikov.html

Пространство вариантов


Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду. Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах. Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

  • Avito и Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно.
  • «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории.
  • The Locals, «Сдам-сниму» и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев.
  • ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2346
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

Виды мошенничества при аренде квартир

  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.
  2. Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.
  3. Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  4. Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от пополам.

    Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора.
  5. Повторная сдача жилья в аренду. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию.
  6. Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

    Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

  7. Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.

Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2896
Источник: http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/

12 сайтов и пабликов с объявлениями об аренде:

1.  Паблик «Аренда без посредников» на 40 тысяч человек обновляется ежедневно около трех раз в сутки. Большинство постов, кстати, сразу с фотографиями, а предложения от агентов не проскакивают.

3. Создатели сообщества «Сдам/Сниму/Квартиру/Комнату »называют его «социальным проектом по поиску жилья без посредников», агентов стараются блокировать. Объявлений действительно много, и вариантов для потенциального места проживания – хоть отбавляй. Чтобы ни один агент не проник, группу сделали закрытой. Но 20 тысяч человек пустили – и вас пустят.

4.  Паблик «Аренда квартир. Минск »обновляется нечасто, но туда можно зайти, чтобы просто поглазеть на двушки за 700$.

5. В описании группы капслоком написано, что объявлений от агентств вы здесь не увидите. На стене красуются многочисленные объявления о квартирах, хотя иногда можно наткнуться на предложение купить горящий паломнический тур к Матроне Московской.

6.Паблик HouseRent не так популярен, как предыдущие (у него 5 тысяч подписчиков), в остальном все хорошо: объявления размещают «простые» люди, много обновлений и фотографий.

. В паблике «Сдаю, сниму комнату в Минске » все так же, как и во многих других: собственники публикуют посты со своими предложениями, в последнее время обновления – почти каждый час.

8.  Всем известный, многими любимый «Куфар». Как и на любом другом сайте, здесь можно самому задать параметры поиска. А вдруг вы хотите найти объявление от агентства?

9.  Как только сайт «Неагент » загрузится, вы увидите большую красивую надпись «Без посредников!», а потом удобное поле для заполнения, которое поможет найти то, что вам надо.

10.  Сайт «Хату.бы »– самый лаконичный из списка: просто список объявлений квартир на фоне солнечного неба и каких-то симпатичных домиков. Есть объявления с фото и без, от собственников и от агенств.

11. Все знают об «Онлайнере». Раздел обновляется часто, большая часть постов с фотографиями, а в параметрах поиска можно задать даже название улицы, на которой хочется снимать квартиру.

12.  На сайте «Квартирант» можно выбрать не только квартиры от собственника, но даже и от конкретного агенства, если вам какое-то давно нравится. Вообще, объявления как от собственников, так и от агентств кочуют с сайта на сайт, из паблика в паблик, поэтому регулярно мониторить все предложенные варианты – просто бессмысленная трата времени. Лучше выбрать пару-тройку таких досок объявлений, которые придутся вам по душе, и следить только за ними.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 2599
Источник: https://kaktutzhit.by/posts/naiti-i-ne-poteriat

Как правильно составить договор аренды квартиры

Выбрав подходящую квартиру с внушающим доверие хозяином, следует иметь с собой заранее расписанный по пунктам договор аренды.

В нем должны быть учтены:

  1. Представленные хозяином документы:
  • договор на право собственности на данную квартиру;
  • Выписка из ЕГРН на квартиру;

    С 2017 года главным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Продавец пусть предоставить выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном варианте с печатью и подписью.

  • паспорт(а) владельца (ев) квартиры;
  • выписку с паспортного стола о людях, прописанных на данной жилой площади, особенно малолетних, поскольку этот факт может стать причиной внезапного выселения нанимателя из арендуемой квартиры.
  • Стоит посмотреть последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг, где видно наличие текущей задолженности.
  • Условия аренды:
    • срок (с конкретной датой заселения и выселения);
    • обязанности хозяина, в случае поломки бытовой техники или затопления, иных форс-мажорных обстоятельств;
    • обязанности нанимателя во всех случаях. Например, содержать квартиру в чистоте, не слушать допоздна музыку, не шуметь и т.п.;
    • права нанимателя;
    • количество людей, которые будут проживать в квартире;
    • виды (помесячные, поквартальные, наличные, безналичные) и сроки платежей (с указанием даты и точной суммы).
  • Состояние квартиры на момент заключения договора:
    • стены;
    • полы;
    • осветительные приборы;
    • бытовая техника;
    • мебель;
    • кухня;
    • окна;
    • двери;
    • ковры и иные напольные и настенные покрытия.

    Не будет лишним, если по каждому предмету мебели и техники будет составлено подробное описание состояния.

    Не следует пренебрегать также списком предоставляемых предметов, включая самых мелких, вроде вилок-ложек или иных кухонных принадлежностей. Можно расписать их размеры, цвет, состояние и т.д.

  • Пункт об обязанностях хозяина и нанимателя в случае порчи или разрушения какого либо имущества.
  • В договоре обязательно должен быть пункт о преждевременном расторжении договора каждой из сторон.

    Если хозяин решит сократить срок аренды, то он обязан будет предоставить нанимателю срок не менее месяца для переселения, а также выплатить ему компенсацию за преждевременное выселение. Сумма компенсации должна быть оговорена в момент заключения и подписания договора.

    Если договор будет расторгаться по инициативе нанимателя, должны быть описаны те форс-мажорные обстоятельства, при создании которых он не будет подвергаться санкциям (смерть близких людей, приобретение собственного жилья и т.п.).

  • При самом благополучном развитии событий следует оговорить с хозяином (и непременно включить этот пункт в договор) право нанимателя на смену замков.

    Сменить личинки в замке следует сразу же после подписания договора. Конечно, один ключ должен быть передан хозяину. Однако в договоре стоит прописать условие, что хозяин появиться в сдаваемой им квартире имеет право только по договоренности с нанимателями.

  • Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3046
    Источник: https://prozhivem.com/kvartira/arenda/kak-snyat-bez-posrednikov

    О рисках при съеме квартиры без посредников



    Аренда жилья в каждом случае носит индивидуальный характер и зависит от многих параметров, но риски, которые сопровождают сделку, имеют одни и те же основания.

    1. Проверка правового статуса квартиры — необходимое условие для арендатора. В первую очередь необходимо проверить, есть ли у владельца свидетельство о праве собственности на нее. В последнее время участились случаи сдачи квартир по фиктивным документам, когда мошенник сам является арендатором. Сдав квартиру и получив деньги за первый месяц аренды, лже-хозяин исчезает в неизвестном направлении.
    2. В договоре необходимо упомянуть его статус: по найму жилья или аренда. Эти разновидности отличаются тем, что аренда подразумевает временное пользование жильем сроком до одного года. Договор найма заключается сроком до 5 лет. Договор найма необходимо регистрировать, так как это является дополнительной гарантией подтверждения прав квартиросъемщика на временное пользование квартирой.
    3. Квартиросъемщику необходимо знать, что аренда муниципального жилья должна производиться только с письменного разрешения муниципалитета, так как он является его собственником. В противном случае квартиранты выселяются в судебном порядке.
    4. Если владельцами квартиры официально числятся несколько человек, то каждый из них должен поставить подпись в договоре с арендатором.

    Предложение об аренде жилья за сумму гораздо ниже рыночной, должно насторожить, так как обычно в одном городе разница между ценами разных владельцев колеблется от 1 до 2 тыс. рублей. Поэтому проверка документов на квартиру должна стать обязательным условием заключения договора между собственником и квартирантом.

    Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1664
    Источник: https://PoNasledstvu.com/nedvizhimost/snyat-kvartiru-bez-posrednikov.html

    Сдам квартиру в Москве на длительный срок сдаём квартиры в аренду

    Для собственников жилья мы предлагаем бесплатный подбор жильцов на долгосрочную аренду или удобный для вас период, будь то дачный сезон или сдача жилья до продажи квартиры. Мы максимально выгодно сдадим квартиру платёжеспособным жильцам, которые будут соответствовать вашим пожеланиям. Работаем на результат и ваше положительное мнение. Свяжитесь с нами удобным способом или отправьте заявку — сдам квартиру и мы вам перезвоним.

    Предложения по аренде жилья в Москве

    Добро пожаловать в агентство по аренде квартир и комнат. Мы предлагаем жильё в аренду для проживания в Москве и Подмосковье. Внушительный опыт наших сотрудников позволит вам в максимально короткие сроки осуществить поиск недвижимости и заключение договора.

    Наш информационный ресурс позволяет в короткие сроки осуществить сдачу квартиры, комнаты или подобрать лучшее предложение для найма по сочетанию цена — качество.

    В настоящее время на рынке аренды жилья Москвы и Подмосковья работают множество посредников и агентств недвижимости, которые в связи с их многочисленностью рады предложить свои услуги, как арендодателям, так и арендаторам, но среди этого множества далеко не все работают профессионально и качественно.

    Работая с нами вам гарантирована полная конфиденциальность информации, которую мы получим. Наш специалист грамотно уточнит желаемые условия проживания, наличие мебели, бытовой техники, состояние ремонта, арендную стоимость.

    В чем минус работы с множеством посредников. Когда арендой жилья занимаются множество риелтеров им не интересно сдавать ее по максимально выгодной цене, каждый понимая, что ее может сдать другой маклер старается выгодно занизить стоимость, привлекая заниженной ценой неплатежеспособных нанимателей не учитывая пожеланий хозяев к желаемым жильцам.

    Мы всегда предложим арендаторов только в соответствии вашими пожеланиями. Работая с одним квалифицированным агентством аренды недвижимости, вы получаете качественный и профессиональный подход к сдаче жилья, что подразумевает сдачу жилой недвижимости по максимальной рыночной цене, платежеспособным арендаторам в ожидаемом составе на нужный срок длительности.

    Отсылая заявку о сдаче квартиры информационному посреднику, вы получаете не квартирантов, а множество звонков с вопросами от сотрудников и частных маклеров, которым приходит заявка, будте бдительны при выборе агентства.

    Надеемся, вышеизложенная информация поможет сделать правильный выбор.

    Документы необходимые, чтобы сдать квартиру в Москве:

    • 1) Свидетельство о собственности
    • 2) Основание выдачи свидетельства о собственности ( договор купли-продажи, и т.д.)
    • 3) Паспорт
    • Для заключения договора аренды на подписании договора вам необходимо предъявить оригинал этих документов, во время можно показывать их копии, что мы, и рекомендуем делать. Консультация по любому вопросу сдачи или снятию жилья в Москве или Подмосковье бесплатна. Надеемся, что вы воспользуетесь нашим опытом и знаниями.

      Искренне ваш коллектив АН«Банк аренды»

      

    Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3045
    Источник: https://sovas.ru/raznoe/snyat-kvartiru-bez-agentstva.html

    Правила аренды квартиры


    Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

    Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

    Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

    При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

    Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

    Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

    Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

    Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

    В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

    Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

    Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

    При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

    Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

    Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.


    Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1994
    Источник: http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/

    Просмотр, залог, договор, снято!

    Каждую поездку вам придется быть во всеоружии. Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег. Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).

    Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность. В момент передачи залога и составления договора в квартире непременно должен быть собственник, а не его доверенное лицо.

    Этап подписания договора станет завершающим в нелегком деле съема квартиры. Никаких особых сложностей в нем нет, главное — указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, поставить подписи и зафиксировать передачу денег арендодателю в расписке.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Не пропустите:

    Соседей ― выбирают

    Как обманывают квартиросъемщиков

    Брать ипотеку или снимать квартиру в Москве?

    Аренда жилья с последующим выкупом

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1288
    Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113

    5. К чему следует быть готовым – 4 главных риска для арендодателя


    Сдавая квартиру, будьте готовы к определенным рискам. Люди относятся к чужому имуществу не так трепетно, как к своему.

    Кроме того, на жилищном рынке промышляет огромное количество мошенников, готовых поживиться за ваш счет.

    Перечислим основные виды рисков для владельцев квартир.

    Риск 1. Повреждение имущества

    Это самый вероятный риск при аренде собственности. Как правило, вместе с жилплощадью хозяева сдают мебель и бытовую технику. Иногда это весьма ценное имущество, которое хочется получить назад в целости и сохранности. Да и отделка квартиры нередко стоит больших денег.

    Минимизировать такой риск можно двумя способами – включить в договор пункт об ответственности квартирантов за порчу имущества и застраховать отделку, мебель и бытовые приборы в страховой компании.

    Риск 2. Субаренда

    Схема действий мошенников предельно проста. Они получают у вас квартиру и сдают её другим людям на правах хозяев. Известны случаи, когда один арендатор сдаёт жильё ещё 5-10 арендаторам – допустим, гастарбайтерам из Таджикистана – и получает в итоге сумму, в 2-3 раза превышающую стоимость означенной в договоре аренды.

    Как избежать: лично проверять, кто живёт на квартире.

    Риск 3. Проживание большого количества жильцов

    Похожая ситуация, только ответственный жилец не сдаёт квартиру другим арендаторам, а пускает их к себе жить на безвозмездной основе. Это могут быть друзья, любовницы, дальние родственники из Торжка.

    Опять же, избежать этого можно, лично контролируя контингент проживающих в вашей квартире.

    Риск 4. Противоправные действия арендаторов

    Непорядочные квартиранты могут вас обокрасть, поджечь, сменить замки в квартире, продать ваш любимый диван на Авито. В таких случаях поможет только полиция.

    При этом нужно будет ещё доказать, что факт кражи или иного злодеяния имеет место. В этом может помочь грамотно составленный договор, в котором описано состояние квартиры на момент сдачи и есть подробный перечень имущества.

    Рекомендую посмотреть небольшой ролик по теме статьи.

    Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2031
    Источник: https://hiterbober.ru/realty/kak-sdat-kvartiru.html

    6. Заключение

    Итак, друзья, теперь вы в курсе, что сдать квартиру – не такая уж и простая и безопасная процедура, как может показаться на первый взгляд. Однако если подойти к этому процессу грамотно и с должной подготовкой, на аренде недвижимости можно стабильно зарабатывать.

    Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых коммерческих начинаниях! Будем признательны за ваши оценки и к публикации. До встречи!

    Блок: 7/7 | Кол-во символов: 417
    Источник: https://hiterbober.ru/realty/kak-sdat-kvartiru.html

    Кол-во блоков: 16 | Общее кол-во символов: 29993
    Количество использованных доноров: 7
    Информация по каждому донору:

    1. http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5203 (17%)
    2. https://hiterbober.ru/realty/kak-sdat-kvartiru.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 8135 (27%)
    3. https://sovas.ru/raznoe/snyat-kvartiru-bez-agentstva.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3045 (10%)
    4. https://PoNasledstvu.com/nedvizhimost/snyat-kvartiru-bez-posrednikov.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 3502 (12%)
    5. https://prozhivem.com/kvartira/arenda/kak-snyat-bez-posrednikov: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3046 (10%)
    6. https://kaktutzhit.by/posts/naiti-i-ne-poteriat: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 3005 (10%)
    7. https://www.domofond.ru/statya/kak_snyat_kvartiru_bez_posrednika/6113: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 4057 (14%)



    Поделитесь в соц.сетях:

    Оцените статью:

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...

    Добавить комментарий